金融与地产股利空出尽? 地产股, 利空, 金融

伊万豆夫

金融与地产股利空出尽?

1.是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。
2.是完善差别化的住房信贷政策。
3.是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。
4.是切实增加住房有效供给。
5.是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订"阴阳合同"等行为。

　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会决定
　　完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求
　　为进一步深入贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发 [2010]10号)，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，人民银行、银监会决定，完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求。
　　各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
　　各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。
　　继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

有时侯股市利空出尽变利好?你看是这样吗?

伊万豆夫

地产股略为低开，目前基本翻红，保利涨幅领先，超过3%

伊万豆夫

王者回归。

msnqq

我觉得还有房产税这把刀没出，不算利空出尽

伊万豆夫

我觉得还有房产税这把刀没出，不算利空出尽
msnqq 发表于 2010-9-30 10:38

房产税是必出的，今天已经明确，所以今天是小的利空出尽。

小的利空出尽对应于小行情，房产税推出是大的利空出尽，大的利空出尽对应于大行情。

只要造币厂存在，人民币的贬值没有尽头，以ZF信用为担保的纸如何是砖头的对手？

前有金圆券，后有卢布，未来还有…

桃花岛居民

开收房产税将引起混乱。抛开我们只是70年的LONG-TERM LEASE （长期租房，而并不拥有房）这一原则问题不说，仅从操作层面，我难以想象他们如何操作。
按人均面积收，内环的房子和外环的房子是同等的面积吗？即使都是内环，差异也巨大。
按房屋价值收，按什么价值，购入价？现在市场价？谁有权威说你的房子的现有市场价是多少？
在美国有一个专门的职业叫做APPRAISER，他们的工作就是评估房产的价值。每个城市也有个CENTRAL APPRAISAL OFFICE。中国有足够的人做这个吗？上次我看一篇文章，上海现有的评估师，如果评估完上海所有的房子要很多很多年（具体的数字忘记了）。
所以，我不知道我们要如何操作这个房产税？？

伊万豆夫

房价要跌很容易，第二套房全部停贷，第一套房贷款最多50%

伊万豆夫

保利涨幅超过6%，上穿60日均线压制，量能放出，地产股有望迎来一波小阳春。

伊万豆夫

大量投机资金被阻挡在地产行业之外，面对A股市场如此低廉的金融地产板块，自然是一个中长线比较理想的去处；地产政策依然继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求，这说明地产企业依然有不错的资金支持和业务需求。打击地产投机不等于打击地产行业，特别是城市化和城镇化的建设，大量地产企业将是建设中的中坚。

伊万豆夫

生于忧患，死于安乐。