[灌水] 老公房加装电梯引热议 试点楼中一楼住户大多不需出钱 基金会, 齐河, 延安

老叟

晚报曾连续推出老公房加装电梯难的系列报道，经过多月的前期调研和准备，市老年基金会“多层住宅加装助老电梯”公益项目在上月启动。全市七幢试点楼中，位于延安西路150弄的美丽园小区和齐河路42号的上南六村将首批加装电梯，相应的实施方案也已出台，引发了社会关注和市民热议。　　目前的方案规定，住户需承担1/3的安装建设费用，而率先试点的美丽园小区1楼用户也需支付4500元，让不少居民大呼“太贵”。不过记者昨日从市老年基金会获悉，事实上各试点楼费用分摊方案不一样，还没有形成最终方案，但目前酝酿中的多数试点楼方案中一楼用户大多不需要出钱。
　　首批试点小区1个已开工
　　据统计，上海全市有5万余幢老公房有加装电梯的需要。市老年基金会相关负责人表示，选择加装电梯的楼栋时，考虑四个因素：老人居住比例、住户认可程度、楼栋自身结构以及楼栋外部环境。其中，对老人居住比例的认定，优先考虑一梯住户在4家以上的楼栋；优先考虑老人住户在80%以上比例的楼栋。
　　今年2月，市老年基金会展开了多层住宅加装“助老电梯”公益项目的试点，通过一系列走访、摸底、座谈，从12个居民点中遴选出了7幢试点楼。根据目前推进情况来看，此次老公房加装电梯的7个试点小区将分成三批进行。其中，上南六村作为首批试点，加装项目已经动工，美丽园小区也已立项，眼下正在走行政许可程序，申请开工。
　　尽管7幢试点楼都是居民呼声较高、加装条件较好的楼栋，但推行至今仍只有两幢楼进入实施阶段，推进迟缓远超预期。市老年基金会李主任表示，“面临的困难的确比想象中更多，最主要的难点就是居民对于费用的分摊存在争议”。
　　明年试点更多老公房
　　本次老公房加装电梯的总体思路是：电梯及安装费全部由社会资助解决，但井道及施工费由社会组织、ZF机构、住户三方分担，住户分担1/3左右，运营维护费用均由住户承担，除1楼外，不同楼层需每月支付40至120元左右。
　　美丽园小区的费用分摊方案公布后引发市民热议，其中一楼和二楼的居民每户需承担电梯安装建设费用4500元，此后按楼层增高费用递增，6楼住户每户承担的费用达到了10500元，总计为16.8万元。此外，电梯日常运营和维护也需要钱，一楼因不使用电梯不需要缴付，其余楼层分为三档按比例递增，而维修费用则按家庭建筑面积来计算。
　　对此，有市民质疑，为何用不到电梯的一楼，住户也要出4500元？也有市民担忧，此次居民只要分摊三分之一的加装费已经价格不菲，今后如果没有ZF“补贴”，企业“献爱心”，价格恐怕难以承受。
　　李主任透露，试点楼中各幢楼情况不一样，因此分摊方案完全不同。不过根据目前还在讨论的方案来看，大多数楼中的一楼住户并不出钱。美丽园小区居民既然能够达成共识形成方案，当然最好，但并不能代表其他试点楼的情况。
　　原本计划将在年底完成七幢试点楼所有的电梯安装工作，如今看来举步维艰。如果居民意见难统一，试点工作的进度也将大大延后。不过据透露，明年老公房加装电梯的试点工作仍将继续推进，沪上更多老公房有望纳入试点范围。