宏文欣赏：江桥板块2009年全新亮相

江桥, 欣赏

江桥板块：2009年全新亮相
天天新报 2009-04-09 20:34:38

　　　　“核裂变”前夕，江桥具备有力支撑

　　商圈：专业市场形成黄金走廊

　　经过十多年发展，曹安商圈现已发展成华东地区知名的批发采购重地。从中环线向外环线，东方汽配城、易初莲花、好美家、百安居、江桥蔬菜批发市场等各种业态的数十家大型市场，形成了一个庞大的市场集群。来自苏浙或长三角腹地的商人每天约有5万人次，使其初步成为华东地区重要商贸物流走廊的核心地带和申城重要的商品集散地。

　　嘉莲华国际商业广场业态同样丰富多彩，服饰、百货、食品餐饮、黄金珠宝、生活配套一应俱全。全球商业零售巨头沃尔玛集团入驻于此，其强劲的商业号召力，加上背后100万平方米的超大楼盘——“嘉城”住宅项目，加上江桥镇原本已非常成熟的商业配套，稳健的投资回报得到业界一致认可。另外，商圈内唯一一个由上海市人民政府批准成立的专业市场——轻纺市场，其知名度之高、人流量之大，堪称该商圈“翘楚”，加上曹安国际鞋城等大型商业中心，使黄金走廊成为区域一大特色。

　　规划：航母级项目启动作支撑

　　上海新一轮商业发展战略“十一五”规划中，重大的专业市场将由市中心逐步向外搬迁。横跨嘉定、普陀两区的曹安商圈，由于优越的地理位置和打造中国商品全球采购中心的规划，加快了它的发展速度。

　　嘉定航母级项目曹安国际商贸城2006年正式启动，2007年建成以后，形成了集现货批发、品牌展示、贸易办公、电子商务、会展服务、现代物流等众多现代化商贸功能于一体的专业市场。该项目采用“一次定位，一次开发”的方式全力打造，无论在项目体量还是所处位置而言，该项目都在区域内首屈一指。目前已实现约100万平方米营业面积，年商贸总额达130亿元。从商圈到商贸区，曹安全新的发展里程对全市和长三角地区30多个中心城市发挥人流、物流、商流的辐射作用，也为江桥质变提供了有力支撑。

　　交通：“车轮上的枢纽商圈”

　　位于嘉定南面、是上海城区与江浙经济联系门户要冲的江桥板块，坐拥纵横发达的交通网络：周边拥有沪宁高速、中环线、沪嘉高速、外环线、环系西大道、真北路立交等204国道以及312国道曹安路段等，被专家形象地比喻成“车轮上的枢纽商圈”。规划中还有两条轨道交通线13号、14号线，以及真如副中心和虹桥枢纽中心的“双中心”辐射，都会给曹安商圈和江桥的未来添上不少上升要素。

　　同为自住板块，江桥和同类板块有很大不同，若说三林、大华等板块的竞争是因为同质化产品引起的，那江桥竞争主打的却是差异牌，其中最有代表的就是嘉城和华江景城。业内人士表示，如果说同质化的竞争打的是价格战，那差异化的竞争打得就是品质战。但是，在江桥板块推出高品质楼盘，也是开发商比较明智的策略，毕竟从后市来说，江桥板块会有越来越多的中低端住房，高档楼盘会成为一种稀缺品。

　　回归自然，都市白领宜居首选江桥

　　江桥“黄沙飞舞、杂乱不堪”的历史性画面已经逐步退出人们视线，随着轨道交通、曹安商贸圈以及一大批品质不错的新建商品房入住使用之后，江桥板块的住宅配套已基本成熟。

　　江桥板块外环线外的区域商业设施发展顺利，加上当地不可比拟的房价优势，不少工薪阶层购房者开始将目光投聚于此，精心描摹属于自己的安居圣地。

　　田园风格，避开都市喧嚣

　　每天穿梭在写字楼的年轻人，最渴慕的是新鲜空气和一份宁静淡泊的心境。田园式的江桥正是为此存在。

　　作为上海城市西进运动的新兴生力军，江桥板块是嘉定区距离市中心最近的地区，分别与普陀区、长宁区、闵行区相连接，独特便捷的地理位置使其成为上海西北角的第一生活圈。市区居民在嘉定安家，首选的就是江桥板块。曹安公路贯穿整个板块，是该板块进入市区最重要的道路，江桥板块内的房产开发项目主要集中在丰庄地区以及曹安公路两边，是首批中低价示范居住区的选点之一。

　　区域优势，延续都市便利

　　随着城市的扩展，原来的上海近郊已成为都市不可分割的有机组合体，或被称为新都市，其相对便利的交通和比较齐全的生活配套设施，正逐渐吸引大众消费者的眼光。而江桥，便是这样一个值得置业安家的新都市。

　　江桥靠近外环线，离市中心约15公里，距内环线约8公里。北安线、陆安线、嘉江线、南嘉线、沪江线等公交路线的四通八达，使江桥进一步与市区融为一体。

　　在商贸中心规模日趋壮大的过程中，与之相配套的餐饮、购物、休闲设施逐渐添入，江桥中心小学、江桥中学等教育机构的逐步完善，当地的住宅建设将从中获益。板块的商业设施主要分布在外环以内，有联华、农工商超市、易初莲花、好美家大卖场、轻纺市场、永乐电器等。

　　人气聚集，打造舒适居所

　　江桥板块的环内住宅主要集中在丰庄地区，大部分已是现房，环境清幽，闹中取静，包括金沙嘉苑、金沙丽晶苑等。

　　在江桥适宜居住的诸多楼盘中，嘉城和金帝·城市岸泊最具代表性。　　

　　嘉城选择江桥这么一个都市延伸地，开始铸造人们回归自然的梦想：以“廊桥、湾畔、绿洲、长岸”修饰着生生不息的原生态水源，让都市人的生活重返自然。

　　金帝·城市岸泊，位于曹安路13号桥以西，包括多层、小高层、别墅多种物业形态。作为金帝集团进军上海地产的首部曲，金帝·城市岸泊是目前江桥板块乃至上海罕有的大型优质低密度商品房项目小区，在经过整体规划、细节优化等自我调整后，成为江桥板块中的又一代表性项目。　　

　　小区以“悠悠生活、快乐小镇”为设计理念，以天然水岸为主题，深入发掘小镇与岸泊的精华元素，竭力打造质朴、恬静、轻松、自由的都市人生活。

　　○易娜

　　江桥板块主要项目

　　上海电子商城

　　上海电子商城地处曹安商贸区，毗邻曹安国际服装城、上海国际鞋城等大型专业市场，并处于虹桥交通枢纽规划区。规划占地600亩，总建筑面积近50万平方米，建成后将成为上海电子产品交易及现代商贸中心。

　　天际·蓝桥

　　位于江桥板块曹安路，距外环15分钟路程。整个小区由约8栋16层小高层组成，预计2010年5月交房。项目于2月底开盘，推出两栋小高层，房型以小面积为主，房型方正，二房以南北通透房型居多。

　　新世界广场

　　项目总规划近7万平方米，坐落于曹安路华江支路路口，崛起于曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域，是江桥商业中心又一重点综合性商业。广场以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、零售、休闲等多功能于一体。

　　嘉城

　　占地1320亩，建筑规模100万平方米，小区内有500米的原生水岸，约1.2万平方米的大型中央公园。居住区内规划有中学、小学、幼托和公交总站，东西两侧各设置配有近3万平方米的商业中心。

　　编者按

　　曹安路沿线8公里长、20平方公里的商贸黄金走廊，引发江桥板块的质变。江桥虽属嘉定区，但地理上毗邻普陀区，沪嘉高速、中环线、沪宁高速三条主干道，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里。江桥地区又是众多大型商品房开发项目环绕之地，周边已建成和在建的新商品房达数百万平方米。同时，江桥镇又是上海市政府“两个一千万”平价

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