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发表于 2011-1-9 21:25
| 只看该作者
| 中国的楼价何时崩盘 相关搜索词： 房地产市场 业内人士 大宗商品 房价走势 货币政策 这个题目，让很多人不屑一顾--“我们见过自称大仙，想预测中国房价走势的人多了，敢说中国楼价会下跌的，都输得很惨”。“中国房价被刚性需求支撑，永远只能涨不会降”，“总理都干不过总经理，你凭什么说房价会降下来？”······ 我承认，什么牛刀之类的叫嚣派，唱空派，已经耍活宝一样的被市场耍过很多次了，天天唱空的，不仅有侯宁，还有楼市的一帮仁兄。唱空股市挨骂，唱空楼市受追捧！楼市同股市一样，是博弈的，更大的利益，催生了更大的博弈。但有一点是大家不要忽略的-- 一种商品，如果制造成本是1000元，售价是3万元，凭什么说没有泡沫？凭什么说这个价格合理？凭什么应该一直延续下去？业内人士或许会认为，你这1000元是建筑成本，还有土地成本忘了说了。现在土地很贵哦！土地，是国有的，也就是，这个国家的公民应该共有的！以这么贵的价格卖给少数公民，合理吗？如果不合理，不合理的事情应该一直存在下去吗？从长远看，这种价格不应该一直持续下去。一是泡沫早晚应该破，二是合理的早晚应该回归，三是商品价格应该尊重购买力，四是房价问题将会或已经在动摇社会安定并刺激政权的稳固了。牛刀之类的专家，犯的错误不是大方向上，而是时间点上的。他们还停留在凭感情做判断的层面，或是只想图个嘴上痛快，落下个博客点击率，没有看到事情更深层的本质。房价走势，是和股市走势相类似的东西，也受经济政策影响，受宏观经济影响，受货币政策影响，受市场情绪影响，被机构控盘，成为投机盈利的工具。整个市场是大盘，每个地产商或楼盘是个股，目前处在鸡犬升天的普涨阶段。只是，这个地产里掺杂了权利，政治，GDP，地方ZF，人民更刚性需求的因素。老百姓可以不买股票，但不可以不住房子。这个大盘的走势，不像股票那么波动快，运行速度比股市放慢5到10倍，成交甚至比股市活跃。如果股市是汽车，地产就是牛车。我在《地产行业7宗罪》那篇博文之中，已经粗线条论证了地产热必须终结，房价必须下来的理由，问题是，这个房价，何时下来？立此存证！我的观点是-- 房价，2013年开始回归正常！ 是不是以崩盘的方式回归，要看之前的走势。没有只涨不跌的股市，同样的话，也可以套在房地产市场，以及任何一个市场上，包括原油，黄金，大宗商品甚至稀土等等。我还真心希望并相信，为这件事，有人要掉脑袋，许多人要丢掉帽子、椅子，有人要成为千古罪人！汉朝的时候，盐和铁是国家垄断经营的。有些生意，已经是“国器”，当这些国器会动摇国家根本的时候，统治者就会出手。清朝的时候，银行出现，最初的乔致庸想搞银行，师爷看出厉害，那是国器，不能玩，逃了！事后证明，师爷是对的。眼下的大地产商，也该学学那位师爷的智慧了。想想你们赚钱过程之中的所作所为，有没有值得夜里做恶梦的事情？看看你们赚钱的对象，倾一家三代之财力，只为一小块栖身之地，有没有一点良心的不安？动了国器，摇了国基，有没有朝不保夕的战栗？央企都退出了，等在后面的应该是什么节目？法不责众，并不代表没有“杀鸡给猴看”的游戏。连文强都保不住自己的脑袋，这么大的民怨，这么大的黑锅，最终会背在谁的背上，几年之后我们会看到的。至于房价可以用什么方法打压， |
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