本帖最后由 080808 于 2009-11-9 18:30 编辑
大家众所周知....嘉城是个大盘.....地多,人多.垃圾更多.俗称"许三多"
所谓地多,KFS拿地无数..可谓是江桥一霸,这个大家别羡慕,人家就是有能耐,搞定市里的人..区区一个区级领导根本没P用...市里的小组会议一开...就决定了这地卖还是不卖...轮不到区里的人来管,可见KFS厉害之处;
所谓人多,小区群租多,小区小偷多,小区素质差的多;这个也不能怪人家KFS,定位就低,租客素质低...本身整个江桥就是乡乡结合部,素质低下的人,俗称,乡窝拧,外地拧;大家知道,**是没有红绿灯的,多年来长住**的人,根深蒂固着一种信念,车总是要让人的,完全没有红绿灯观念,过马路想过就过,肯定不在乎左右是否有车辆驶过,撞到了,就躺倒在地耍无赖;其实这个也不能怪人家,**的道路就是车让人,你要改变人家几十年养成的习惯,谈何容易;
所谓垃圾多..这个是本文的重点,可以说有双重含义......
第一层含义,围绕嘉城.东有非法焚烧的**人,南有动迁基地大落户,动工修建房屋.大型水泥搅拌厂为伴,西为动迁部分基地,灰层飞扬.北有外来拾荒者焚烧垃圾...最后围绕着江桥第一"合法"炮桶--垃圾焚烧厂;定一个总称:一个中心,4个基本点;
第二层含义,物业垃圾,KFS垃圾,保安垃圾,保洁垃圾;
1期已经建成好多年,也算是成熟小区了,2期还没交房,暂时也谈不上,重点来说说3期,大家都知道,3期是在去年年底交房的,现在1年还没有到,众多人喜好的王经理,已经远走他乡,导致的直接原因,就是保安少了,小区质量下降了,这个到底是什么原因导致的,接下来我慢慢叙述给大家听;
大家要体谅物业...由于部分人不交物业费,物业现在处于亏钱治理小区状态下,大家会有疑惑..怎么会亏钱呢,按照800多户人家,一个月的物业费应该是在10W左右,何以导致了这个状况,,,一个字,"贪"~~王经理,装修公司塞钱(1年),回收垃圾的塞钱(5年),敲墙队塞钱(1年),小区小店塞钱(一次性),小区环保公司塞钱,还有很多...这里我不一一举例了,实在太多了...王经理做得好一点,拿一点也就拿了,没有怨言可言,可惜他拍拍屁股走人了,真的是公司组织北部调动吗,大家也太天真了把..调过来的赵经理就是来帮忙搽屁股的,可谓是葱头,我也为他感到惋惜,他来干嘛,什么油水都没了...人家在小区内驻扎的小店啊,回收站啊,保洁公司啊,该交的钱都交了，他没权利赶走.他没油水赚,物业又亏....他凭什么做雷锋...
为什么小区保安变少了,不是由于换经理的缘故,是因为景瑞物业..本来保安是包吃包住,1500元/月,现在变成了不包吃也不包住,1500元/月,当保安的都是壮丁...你觉得一个月1500元/月,够吗~~~目前小区保安的状态是,招不到人.保安还正在不断减少中,到年底,我估计小区保安不到5人了.小小的保安自己拿进个5元钱的停车费,也难为他们了...人家也是混口饭吃的.混不下去了,狗急了也要跳墙的....
说到停车费,大家都知道,这些外来停车费用,应该属于我们广大业主的,用于日常的小区维护,但是就目前的状态....这些收到的钱到谁口袋里去了,大家知道吗...都被一群狗RI的分掉了.....这里该轮到我们的嘉城1.2.3期保安头子出场了...能多贪就有多贪.....仗着他家有人在景瑞领导层工作,也算是当地一霸..目前三期的钱,基本都被贪污到各个人头上了...物业每个月都处于亏损状态,这个也真的很正常了;
三期业主代表原来推选的是63号的某人,被某人推辞了...现在貌似准备推选多层一个离休老干部当代表,这些事有多少人知道....希望三期业主委员会尽快成立,不让继续贪污下去了;大伙会问,何时就可以成立自己的委员会,抄掉物业.....其实很简单...等每个楼的大门都禁闭时,就是成立委员会之时,因为大门开放着属于装修期,大门禁闭时属于成熟小区...到了这个时候,物业就没办法在无法无天下去了
今天就先暴这些料,,,下回继续 |
发表于 2009-11-9 18:29
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发表于 2009-11-9 18:48
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