稳定年回报１５％以上的投资项目 投资项目, 回报

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介绍大家个投资好方式：林权投资～年回报率１５％信誉保障～安全可靠～
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这是我们公司主页，有兴趣的可以看下．联系电话：１３９１７０２３２３６俞先生（ＭＥ）对咯，别忘说自己是嘉城的，可以享有林地的优先权哦！

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项目背景  
一、我国森林资源消耗情况
　　世界第二大木材消耗国
　　人造板、纸浆、纸张及纸板消费量居世界第二位。
　　世界第二大原木消费国
　　我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源1.5亿立方米，用材林资源赤字严重，同时房地产等用材行业的迅猛发展，也加剧了木材需求的不断提升。
　　世界第二大木材进口国
　　随着中国经济的发展，人民生活水平的不断提高，我国森林资源已无林可采，要彻底改变现状至少需要30-50年时间，所以必须依靠进口，从1981年开始，我国进口木材及制品逐年增加，目前木材进口量仅次于美国，年进口木材为2000万立方米-3000万立方米左右，其中进口原木大约在2500万立方米左右，用于购买木材的外汇已达132.61亿美元，已经成为我国继钢铁和化肥之后的第三大外汇拥护。
二、我国森林资源基本状况及木材市场需求状况
　　木材是世界四大原材料之一，是一个国家经济社会发展的战略资源。中国是世界第二大木材消耗国，人造板、纸浆、纸张及纸板消费居世界第二位，原木消费居世界第三位，而中国林业资源十分稀缺，仅占世界林木资源总量的3％，而人口却占全球总人数的22％。以往我国木材采伐80％来自天然林，对森林资源造成了极大的破坏，直接导致了生态环境的恶化。我国实施天然林禁伐政策以后，木材原料缺口巨大，国家每年不得不花费大量外汇，进口原木、木浆、纸板和纸制品。2002年我国用于木材进口的外汇已达到134亿美元，已超过钢材、化肥成为用汇第一大户，并且以19％的速度逐年递增。国家林业局的统计数据表明，到2010年我国木材年需求将达到2.45亿立方米，国内只能供8000万立方米，届时缺口至少1.65亿立方米，仅杨木一项缺口将达到1亿立方米。
三、国家政策支持
　　“林业是经济和社会可持续发展的重要基础，是生态建设最根本、最长期的措施。在可持续发展中，应该赋予林业以重要地位；在生态建设中，应该赋予林业以首要地位。”

——温家宝总理

　　“当前最重要的是研究采取什么办法，调动亿万群众参与林业建设的积极性，采取什么办法推动全社会办林业，全民搞绿化，做到国家、集体、个人一起上；采取什么办法促使外部生产要素向林业流动。要重点在运用物质利益主题上找潜力，在调整所有制结构上动脑筋，在理顺分配关系上想办法。在这方面，思想要更解放一点，胆子要更大一点。只要有利于林业发展壮大，各种方法都可以试，可以用。”

——周生贤（原国家林业局局长，现国家环保总局局长）

　　“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”

－－国家林业局副局长祝列克

国家六大林业工程

——天然林资源保护工程
——三北和长江中下游沿海重点地区防护林体系建设工程
——退耕还林还草工程
——环京津风沙源治理工程
——野生动植物保护及自然保护区建设工程
——重点地区以速生丰产用材林为主的林业产业基地建设工程

林业产业相关政策文件：

1、《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》 2003年6月25号第九号文件
2、《国家计委关于重点地区速生丰产用材林基地建设工程规划的批复》[2002]1037号文件
5、《山东省人民政府关于推进林权制度改革的意见》鲁政发[2001]128号
4、《中共山东省委 山东省人民政府关于加快林业发展建设绿色山东的决定》2004年9月2日

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投资说明

一、投资额度：
　　投资成本是：6480元/亩，包括：
　　1、土地租用费
　　2、种植费用：苗木、定植……
　　3、7年养护费用：抚育、防治、修枝、灌溉、施肥、……
　　4、基础设施费
　　注：公司目前最低合作规模为10亩（6.48万元），一次性投入无须追加资金
二、投资年限：
　　7年。（目前投资两年生林地，时间只剩5年）
三、利润来源
　　1、规模化经营：
　　公司是在中共中央、国务院于2003年6月25号第九号文件《关于加快林业发展的决定》之后成立的大型林业综合型开发企业。公司的运行突破传统的林业运作模式，采用规模化经营方式，融科学造林、林业综合开发、板材加工于一体，形成综合型林业开发产业链。
　　2、集约化管理：
　　公司采用资源共享、技术共享、设施共享的企业经营理念，通过“四统一分”的集约化模式，即：统一管理、统一抚育、统一采伐、统一销售，分别收益，充分利用各方面的优势，节约成本，扩大利润来源的空间，因而也增加投资人共享利润的比例。
　　3、税收减免：
　　《关于加快林业发展的决定》之二十条：“减轻林业税费负担。…….，按照农村税费改革的总体要求，逐步取消原木、原竹的农业特产税……”国家计划5年内将农林税减到零。
　　4、木材的价格上涨
　　到目前为止，木材市场已成为我国唯一的卖方市场，以杨木为例，前十年中，木材价格大约上涨2.6倍，小径材平均每年上涨11.25%，大径材每年上涨15%。专家预测，今后十年木材市场价格上涨比例要远高于前十年，因为木材属于基础资源，尚无替代品出现的可能，价格上涨的极限很难预测。

时 间
25径级
30径级
40径级
时 间
25径级
30径级
40径级

1992
170
220
240
2002
450
500
600

1993
195
240
260
2003
600
650
690

1994
200
245
290
2004
667
723
763

1995
205
270
300
2005
735
796
836

1996
210
280
320
2006
802
870
909

1997
260
340
380
:
:
:
:

1998
290
360
400
:
:
:
:

1999
310
380
420
2009
1005
1090
1128

2000
340
420
450
2010
1072
1164
1262

2001
380
460
500
     

一、收益分析依据：
　　1、最终投资者的投资收益将取决于材积量与当时的市场价格。
　　2、十年时间的木材市场价格预测（见上）
二、收益分析：
　　公司对每位投资人虽然给予最低的保障，最终的收益将取决于材积量与当时的市场价格，每亩地虽然栽种了41~45棵树，公司承诺每亩确保41棵成活。可是每棵树的生长发育情况都会因土质、环境等因素有所不同，所以，最后的收益也会有所不同，因此，在预测投资收益时，投资人就应该考虑周全，进行综合全面地分析，既要考虑到最低的保障，也要考虑可能出现的较高的收益，这样才能有利于最终的投资决策。

改善环境解决木材短缺的重大意义

　　营造商品林就是改善环境
　　一亩树林：每天吸收67千克二氧化碳，释放49千克氧气，供65人呼吸；每月吸收二氧化硫4千克；每年吸收灰尘2260吨，除每年提供木材外，还等于建了一座地下蓄水池。
　　一亩杨树：每年可300吨水，杨树成林的地区，降水多、污染少；
　　一百亩杨树林：可保护万亩农田免受风灾；
　　一百万公顷森林：可为9亿7千5百万人提供天然氧气，等于一座拥有1500万人口的大都市改造成为森林覆盖率达80%、人居环境一流、空气清新的亲水城市。
　　营造商品林等于保护森林资源
　　现代环境中，天然林很难再生。保护每一亩天然林是全体公民的责任。
　　万里大造林的一百万公顷森林，除为国家提供原料木材外，等于有1500万亩天然林免受采伐，等于将一万平方公里的荒漠改造成经济价值很高的林用土地。天然林资源得以生存，意味着人类将与野生动物共存，其价值是不能用金钱衡量的。
　　营造商品林是调整林业产业结构、实现用材林地专业化的主要措施
　　商品林的建设是在国家林业产业政策指导下进行的。
　　将荒漠化土地改造成可重复使用的肥沃林业用地、使用材林专业化，是响应国务院调整林业产业结构、动员社会各方面投资造林的号召，实现真正意义的林业市场化的伟大创举。

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风险产生及其规避

　　风险产生及其规避：
　　任何一种投资行为都是在利益的驱动下进行的，但是在预测收益的同时也要考虑风险的存在，投资林业也不例外。
　　1、投资林业的风险：
　　1）市场风险:
　　成材后的直接收益（取决于当时的价格与材积量）。在上面的收益分析中，是以现在的价格和最低的出材量为基础的，没有将市场价格变化预测因素考虑进去，按照我国木材的需求量的发展趋势上看，价格是只涨不跌！原因是：林业资源是自然资源，一旦市场需求量增加的时候，市场是不可能在短时间内能够解决的，因为树木有一个自然的生长期。
　　2）自然风险: 风、水、火、虫、雹、等自然灾害。
　　3）人为风险: 盗伐
　　2、投资林业的保障：
　　1）政策保障
　　“鼓励军队、社会团体、外商造林和群众造林，形成多主体，多层次，多形式的造林绿化格局”

---《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》

　　“国家鼓励个人或企业以市场化为手段，以利益驱动为核心；谁造林，谁拥有，谁投资，谁受益。”

---国家林业局副局长祝列克

　　2）法律保障
　　《林权证》：《森林法》第三条明确指出“个人所有的林木和使用的土地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。森林、林木、林地的所有和使用者合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《林权证》是确认森林、林木和林地所有权和使用权的惟一法律凭证，也是林地合理流转、明晰产权关系的惟一法律依据。公司可为客户代为办理。
　　3）技术保障
　　公司拥有一批具有丰富理论与实践经验的教授、育林专家和管理技术人员，并依托中国林科院和北京林业大学等单位。为项目实施、经营收益提供有力的保障。
　　4）市场保障
　　《回购协议》。您在购买林权的同时，与公司签订了回购协议，公司保证在林木成材时按市场平均价格收购并签订最低收购价不低于650元/每平方米。客户也可选择自行销售。
　　5）管理保障
　　公司与客户签订《商品林委托管护协议》，公司承诺每亩林地成活率为41棵/亩。统一集约化管理，充分利用各方面的优势，保障客户收益。
　　6）服务保障
　　公司客服中心及网站将作为公司与投资人沟通的主要渠道。公司将定期举办客户联谊会，通报托管林木生长情况。

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有什么问题BBS或者手机联系我都行

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恩~唯一的缺点就是时间有些长,4年左右,资金交给银行监管的,林权证国家颁布的,林业局长说过,就算发生战争,房产证没用了,林权证依然有效,如果你有6W以上的存款,还不如林业投资呢,4年后公司回购合同,基本保证投资64800可以获得161100的收益,当然这个市价只会涨不会跌(现在都900多1立方米了呢),到期按市场平均价收购,当然,这个161100肯定保证,最近报纸和新闻都在介绍呀.

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忘记说明了,到期先按市场平均价收购,万一发生低于650的情况的话,按650收购,当然如果你可以自己找到比公司出的钱更高的话,也可以自行销售,反正林权证是你的嘛

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五大风险：

　　风险一：林业公司能否代办林权证。国家林业局资源司综合处的有关负责人在接受有关媒体采访时说，林权证由国家统一印制，各省市的县级和县级以上政府均可办理发放。但办理发放所需要的时间，实际上各地不尽相同。有媒体通过对京城30多家林业公司的调查了解，发现其中凡是能够代办林权证的公司，均可在一年内将林权证交到投资人手中。北京万里林业公司代办林权证拖了1年多至2年，日前被众多媒体曝光，认为其不能代办林权证，欺骗了投资人。

　　风险二：投资的林业管护费是否接受银行监管。中国农业银行的有关负责人曾表示，目前该行开办了针对林业公司的委托监管业务，并首家对一些林业公司的客户管护资金实行银行监管。按照双方协议规定，该公司每年只能从存入银行的林木管护费中支取固定的一小部分，用于当年的林木管护开销，这样可以防止公司卷款逃逸等事件发生。但是是否所有的林业公司都与银行签订监管协议，目前仍很难断定。

　　风险三：林业公司是否给投资人的林木上保险。大火、飓风都有可能使林木毁于一旦，提前上保险也成了投资前必须了解的内容。据了解，目前中国人民保险公司已经开办了针对林业的保险业务，并接受了部分林业公司为投资人的林木保险业务，以免因自然灾害而遭受损失。同时保险公司在接保前，因需要对地块、树木成活率及自然风险概率进行核实，这也等于替投资人把了一道关。

　　风险四：看林业公司自身是否形成了产业链。中国林学会高级工程师王铁成曾提醒投资人，投资人的林木长大成材卖给谁？不能听林业公司拍胸脯，而应看其自身有无木材深加工企业实体届时消化投资人的林产品，以解决销售问题。

　　风险五：注意林业公司开出的投资回报率是否真实。近日吉林等地媒体就连续报道了中国万里大造林集团公司涉嫌违法广告以及涉嫌违法集资。因为暂不提高回报率是否能实现，《广告法》中就规定，有关广告宣传不准宣传投资回报率及不能使用绝对化语言进行宣传。市工商部门表示，正在了解相关情况，将密切关注相关广告宣传。至于投资造林、合作造林的形式，目前正在商讨研究中，还没有定性。中国万里大造林集团董事长陈相贵表示，会在最近给出说法。对于投资人来说，这方面的任何“风吹草动”都应该密切关注。

http://finance.sina.com.cn/revie ... 5/09261104165.shtml

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第一,我们公司可以代办林权证,早在上上周本人亲自参加了发证仪式.
第二,6月16日和银行签定了监管仪式.http://www.rcmy.com.cn/gsxw-news.asp?id=404
第三,我公司已于中国人民保险公司投保林木保险业务.
第四,我公司是全国首家林板一体化的公司,市场主要面对海外.
第五,年回报率在15%以上,有具体的计算公式.
任何行业都有好的坏的公司,尤其是新兴行业,林业投资收益是可观的,但要认准公司操作是否规范,一棍子全打死只会误导别人.
其实新闻记者也是狗屁不通的,他咨询行业消息问前台小姐,前台小姐只接电话的,她知道什么,搞笑嘛~

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回答方块阿姨说的市场问题:
http://www.cmr360.com/Case/case2006521221638.shtml