[物业] 二期是住宅区还是工业园区？ 物业, 小区, 住宅区, 停车费, 停车位

vastwind

1、86号每天无时无刻都会想起机器轰鸣和振动声，投诉多次，请问物业到底是哪家？怎么处理的？
2、群租、职工宿舍到底怎么解决？这些垃圾破坏楼道设施，搞脏楼道卫生，请问到底该怎么解决？
3、快递凭什么都TMD有小区门禁号码？
4、废旧电脑、工业液体凭什么进小区住家仓库？
5、进出江桥蔬菜市场的非法改装平板车，凭什么进入小区纵横驰骋？

以上几点不解决，物业凭什么收物业费？

小区交付时，停车位有明确规定。为何这么多道路改成停车位？经过业主多数通过吗？无论是合法还是非法收取的停车费，本就是物业代管。物业有没有公开账目？有多少该返还业主？

小区交付三年了，仍如此不明不白，物业胆敢上门催讨物业费，极端扰民！

vastwind

回物业：首先，对居改非，ZF也有明确规定，可以翻倍收物业费。比如新闻晨报就曾报道，河滨花园对群租、居改非收5倍物业费！请问你物业光发屁用没有的整改通知，是不是不作为？
        第二，你们可以去看看小区目前的停车状况。比如86号87号残疾人通道，也停着一辆车，这是生活水平提高吗？让残疾人活不活了？在上海大多数小区，车位满了就不允许其他车进入小区，这是常识。物业无非是想多收钱么。可停车费多收的三五斗，归根结底不是你物业的，而是全体业主的钱！物业想多收钱，就得拿群租、据该费开刀！
       第三，物业口口声声对我说，物业拿群租没办法，物业只负责打扫卫生。物业拿群租是否有办法，我认为这要看物业是不是依法想办法。至于打扫卫生，我们要付的是物业费，而不是清扫费。物业打扫卫生目前是外包的，在2012年根本没有做到天天打扫！
       第四，对于你物业说的86号没有机器声音问题，我现在2013年1月10日晚八点，这声音和振动，就如同坐在火车上一样！放眼看沪杭铁路没有火车，桃浦公路没有汽车！