红红樱桃

看到二期的物业主动向业主征询意见觉得这个举措相当好，我们业主深表欢迎。不过也希望物业能确确确实实为广大业主做好相应的服务工作，我想我们业主与物业大家是息息相联的、相辅相承的，只要你们的工作是真正在为业主做实事，那我相信我们业主也会积极配合你们把工作做好，毕竟这里是我们居住的家，是我们化了毕生的积蓄安置的家，我们希望有一个良好的生活环境。现在朋友进入我们小区，大家都感觉比一般的旧区还要杂乱脏差，根本没有新小区的感觉，实在太差劲了。
  二期存在的问题上面提到的我在此就不提了，另再补充几点：
   1。在与动迁房之间应该恢复当初的围墙，当初我们售房合同中与动迁房不是相通的，有围墙隔离的，应该知道商品房与动迁房是有原则差别的；
   2。二期的地下室希望物业清除居住人员，地下室不是给物业外租赚钱的，是停放自行车等之用的，现在地下室住满了人，他们的吃、喝、拉、撒直接影响楼上的居民，一是影响二期居民的安全（这些地下室的住户大都都是外来人员，这些人平时用消防水洗衣服，然后把衣服晾晒在竹子上，夏天还坐在入口处乘凉）；二是他们地下室没有厕所，他们的粪便更等直接排到我们的下水道，造成楼上的居民从管道上溢恶臭，严重影响和妨碍业主的正常生活。
   3。建议拆除现有的健身器材，另辟场地将其安置在水泥地上。现有的健身器材都安置在绿化地上，原本二期的绿化环境就很差（一些树都是小得可怜的幼苗），人们健身时将草地都踩坏了，我们看着非常心痛，而且从没见过哪个小区将健身器材是建在绿化地上的；
   4。强烈呼吁垃圾筒进垃圾房。专用的垃圾房以前物业出租给做玻璃生意的了，现在又出租给收垃圾的，二十几个垃圾筒集中堆放在六层楼的东角处，现在正是夏季，蝇、蚊、垃圾腐烂的恶臭严重影响这里的居民，而且小区的整体环境也因此显得脏和乱。
   5。大楼大门的把手只有一个，另一个不知去哪儿了，好象所有的都是这样，不知是物业故意这样弄的还是其他什么原因，给人的感觉新房不象新房，缺胳膊缺腿。
   6。楼道内脏和乱，及其不整洁。走进一期的楼道感觉很整洁、很明亮，走进二期的楼道比一般的旧房还要脏，没有一块墙面是干净的。
   7。希望物业加强门卫管理，加强小区安全管理，尽量杜绝非小区居住人员进入小区。现早晨有很多非本小区居住人员进入小区在小区的绿化地里健身和锻炼，从每天早晨5点多就开始大声讲话，大声叫喊、大声放音乐，简直不象一个安静的居民居住小区，而更象一个噪杂的菜市场，严重影响居民的正常休息。尤其是现在开始进入夏天，大部分居民都要开窗，这样一是安全隐患大，二是噪声影响在。希望物业予以阻止和劝阻这种不文明的行为。（阻止是指非小区居住人员进入）
    8。现在的物业和保安巡视有点走过场，大楼门敞开着也不会去关一下，楼道的灯坏了、电梯坏了也没人会主动维修，都要业主几经报修。但巡视记录好象没有遗漏的，填得满满的。所以我想在此提醒一下相关的人员和物业的领导，物业工作人员你们不要骗你们的领导，你们的背后有业主的眼睛，物业的管理部门你们也可定期地下发一些调研征询表，对你们的物业人员的工作情况让业主作个评定么，这样，你们就不会被骗了。当然我不是想声明一下，我们不是对立的，我们是想大家把这个小区弄好。

红红樱桃

我想无论是业主间还是业主与物业间，我们大家的目标是一致的，一个良好的小区我们业主住的舒畅，一个管理有序的小区是你们物业的功劳，你们和我们都看得舒心。所以我们之间应该是没有矛盾的，如果你们有什么难处需要我们业主出面向社会相关部门呼吁或反映，我们也会配合你们的。
大家加油吧，把这个小区整治好！

红红樱桃

先前三期的业主羡慕我们二期的，赞扬二期的物业，看来，现在倒过来了，我们二期的要羡慕他们三期的业主了，我们二期的物业是只打雷不下雨、君子动口不动手。三期的王经理看来是干实事的，但愿他们的“6。6”会议圆满成功。

红红樱桃

对不起,不是这个意思.可能我没说清楚,造成你的误会.
我只是觉得前面六层的动迁房(这样讲应该妥当些吧,不指人只是指现象)应该与我们后面的隔开,因为动迁房的物业费与我们支付标准差距较大,所以应该分开管理.

红红樱桃

大家都在期望别人，结果是别人永远都不会出现。还是自己做自己的救世主吧，有想法请站内短我。
玫瑰沙拉 发表于 2009-6-7 23:28

沙拉，偶赞你（好象偶是第二次赞你了），你是位有责任性、热心人士，如果选举业主委员会，偶可能会第一个选你，真的。
在如今还米找到党组织的困难时期，感谢你承担些重任。

红红樱桃

购房时说我们是从947和950终点站那个门进出的，现在为何不开呢？
现在进出的门安全隐患严重，没有人行道，并不宽敞的道上一侧停放非机动车（统一停放好，但停放在这个出入口是否合适），然后就是机动车（双向行驶）、非机动车、行人混杂在一起通行，真的险啊！

红红樱桃

保安还特意把门开足,水果箱子沿门一地铺开.其间的所以然还用挑明吗?
说明:平时的大门只开1/3多点,够一辆车进出的宽度.

红红樱桃

太过分了,大家联合起来一起KY!
sinkey 发表于 2009-9-1 13:58

1.他们的耳朵已生了一层厚厚的茧,对于我们N次的KY听不到;
2.死猪不怕开水烫,他们照样与卖水果的、废品回收的搞联盟，你能把他们怎么样?！
二期目前混乱不堪，少说80%是物业惹的祸。

红红樱桃

请问物业：二期早期高层前的绿化能不能相应增加一些树木，这个问题和谁去反映？
shylax 发表于 2009-10-4 23:42

eric_lee 说得对,物业能帮助向KFS反映最好,如他们不肯,也可直接向"嘉定区园林绿花管理署"反映.
    从下表对比可看出,我们目前的小区绿花根本没达到相关的标准要求,完全可以向KFS理论和交涉.

市绿化合格小区（区园林式小区）标准

发布日期：2006-12-8  阅读数：244

序 号 项 目 指 标 1 绿地面积占用地总面积的比例 20%以上 2 绿化面积占可绿化面积的比例 90%以上 3 绿化覆盖率 25% 4 乔、灌、草的配置 以绿为主，植物造景。植物间留有适当的生长距离。绿地内，植物覆盖率80%以上。草坪面积控制在45%以内。绿化布局适应居住功能需要。 5 绿化面貌 植物生长良好。乔灌草生长层次分明，无死树枯枝，绿地内清洁整齐。无明显病虫害，无药害。绿化设施基本完好。及时处理绿化与其他公共设施的矛盾。保持绿化景观的完整。 6 绿地保存率 保存率100%（包括经过规定手续变更）。新建绿地“黄土不见天”，不留死角。乔灌等保存率95%以上，大乔木保存率98%以上。新建绿地中，植物成活率95%以上。 7 管理制度 有专人养护，经费落实，严格执行《上海市植树造林绿化管理条例〉，无违法现象，绿化资料齐全、管理好。   注:商品房小区1项、3项分别不低于30%和35%