[投票] 有关房产新政投票～～～～～ 房产新政, 上海, 名字, 男女, 夫妻

铜川路

太愚人了

如果男女双方结婚想共同购置婚房，在双方父母产证上有名字（无关房子面积，只要有名字），恭喜你3套了，你们不能买房，注意了：3对夫妻共享2套房子
如果你们双方有足够的钞票，男方跟女方可以在结婚前分别再购入一套房，然后结婚，即便不能共同购房，事实上，3对夫妻已经合理拥有4套房了

只算新增，不算存量，以前你家有几十套都没有关系，以后再买就不行了，无疑抑制供给，卖了不能买进，不急等钱用，谁还会卖？再说了，目前档能提供比房子更能抗通胀的东西吗？？？


这个就是上海新政

铜川路

政策出的很脑残，都是国考题目搞的，把这些办事的人都搞成600号了

铜川路

这种政策就是NC的人制定的。父母房子带子女名字的很正常的。要控制也不是这么调控的。所以说，制定政策的东西自己是不需要考虑这个问题的，可怜的还是我们这些平民。
风吹起的男子 发表于 2011-2-11 10:05

传说，这样的是有目的的，先逼你们去名字，以后20年开征遗产税，伸头一刀，缩头还是一刀

铜川路

去名字本来也要钱的。
风吹起的男子 发表于 2011-2-11 10:12

好像传说等同于交易，如果一家3口去掉儿子，等同于把儿子1/3份额卖给老子

铜川路

苦命的80,90,00后,以后结婚就睡马路了
yp53wang 发表于 2011-2-11 10:57

现在好像流行，儿女拿老爹老妈的房子装修结婚，老爹老妈出去租房住～～～～


可悲啊

铜川路

搭个帐篷
windy20092001 发表于 2011-2-11 10:59

有多少人的结婚道路是死在房子上

铜川路

纠结一个问题，父母有好几套房，小孩没名字，孩子满了18岁能独立买房呢？
n滴水珠 发表于 2011-2-11 10:35

财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号
颁布时间：2009-5-25发文单位：财政部 国家税务总局
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：

　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；

　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；

　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇ZF或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%.

　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

　　六、本通知自发布之日起执行。

　　财政部 国家税务总局
二○○九年五月二十五日