永远

我倒觉得，在国内经商，zf起到的做用非常大，我们抛开晶铺本身的宣传，对于江桥镇本身来说，这个聚集商气的集中形式，对于镇政府的发展规划都会起到带动作用的，所以按照正常逻辑推断zf在扶植这种商业分为上应该会给与适当的帮助。

至于很多人关心的品质或者是否有档次，我倒觉得是由目标客户群决定的，如果整个江桥的整体需求大部分是中高档，那么商户也会是这种档次的为主，如果大部分客户只消费低档的商品，也不可能有中高档商铺出现的。这又是市场来决定的。

但不管怎么来说，人气肯定能吸引，江桥也会越来越好，但如果周围人群的素质一直不能提高，那么它的商业层次我觉得也就是目前这个水平了。市场我的理解就是我们每个人的需求导向决定的。

永远

卖商铺的商业从不看好！那么多小业主怎么可能规划出一个统一、有序的专业品市场？就跟“轻纺”对面的“曹安”市场一样，那么多年了都不成气候，每天进出“轻纺”的人川流不息，有多少人会去马路对面兜一圈？不成气候 ...
归去来兮 发表于 2009-6-11 09:49

港汇实际上也是以前东方商厦已经吸引了一定的人气，港汇并没有经历很长的市场培育期，江桥这种地段不能和那里比的。而且也不会往港汇的方向去发展，本来区域的定位就不同。
再说了，如果上海到处都是港汇、恒隆或者中信，那么也就没有层次之分了。

每个地域要清楚自己的定位，不可能去向不可能的目标去努力的。

永远

我同意楼上的“层次”说，但我的意思是说，卖商铺的商业不太可能有一个很好的规划。几百个业主几百种想法，要想搞好一个商业，必须得通盘考虑，而不是“各人各主意”。
归去来兮 发表于 2009-6-11 10:25

我理解的规划，是提供的硬件和便利服务或许还包括准入门槛，至于对业主是不可能规划的，这个只能由市场来决定。