大家还是今年去交契税吧？如果觉得明年会涨的话！我打电话咨询过了。 契税, 咨询

ciciliayao

各位邻居，关于契税交法，今天打电话到嘉定房产交易中心咨询了。是按照交的那个时间的标准来交的，比如说今年交就按照今年的标准交，明年交就按照明年的新政策的标准交。不是按照合同上的日期交的。

我们的预售房子。可以按照预售合同上的面积来交，如果今年交就按今年的标准来交，等拿到产证后，存在的面积差异，差价按照今年的标准来补交，或者来退的。

咨询电话是69989503

所以大家要是觉得明年会涨的话，就今年赶紧交掉吧？反正是多退少补的。我问清楚了。

ciciliayao

交多了，可以退，按照当时多交的金额退。我特地问的。然后刚才打到交易中心现场询问了一下，缴费时间，双休了全天上班的。我打算周末去交。交好再告诉大家详细的情况

ciciliayao

办理地点，嘉定城区，嘉定区区ZF对面嘉戬公路118号，2F，21窗口办理，现场可以刷卡

所需材料，购房合同原件复印件，产权人的身份证原件复印件，购房发票的原件复印件。
复印件1份就可以了。

电话咨询过了，周末有的办。特地问了下，是否办半天什么的，他们说也是全天的。

ciciliayao

嘉城新手

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11#  发表于 7 小时前 | 只看该作者 【论坛本地上传图片之操作指南】BY eric_lee
LZ有具体点说明没,MS上海没有1%契税.

回复：
上海购房面积90平米以内，房屋总价在95W以内的，都可以享受契税1%。下午打电话特意问过了。

ciciliayao

我周六取钱去，周日去办，呵呵。

ciciliayao

多退少补的意思就是我们凭预售合同去交契税的居民，预售合同上的面积并不完全准确的，叫契税是按照产证上的实际面积交的。由于要明年4月才能拿到产证，而明年的契税优惠政策可能没有了。所以如果想今年交的话，可以享受1%的契税，面积是参照预售合同上的面积来交。等到产证办下来，实际面积有了之后，存在的差异，如果面积比预售合同上的要多了，就按照今年1%的契税比例将多出的面积的契税补交。如果产证上的面积比预售合同上的面积要小，那么我们原来多交的部分就按照当时多交1%契税将多交面积的钱退还给我们。

ciciliayao

关于上面几个楼主的疑问，我之前也问过交易中心，他们给出的答复是，只要购房面积90平米以内，房屋总价在95W以内的，都可以享受契税1%，哪怕你买了100套房子，只要符合以上的条件，都可以享受1%。所以请大家放心啦。我买的是2+1所以特意咨询了这个问题。大家还有什么疑问可以站内短信我。我周日就去交了。交完回来再告诉大家。我交契税的流程。

ciciliayao

从这里看出，买2+1的也蛮多的么，不晓得有没有跟我一个楼的。呵呵！