mrwang813

上海可以对比的是东京和香港，都在高速发展40—50年后出现房价暴跌。

毫无疑问，我们在接近高点，但是什么时候？

日本的快速发展时间差不多在朝鲜战争1950年，到1989年发生暴跌，历时约40年。

香港的快速发 ...
伊万豆夫 发表于 2009-10-7 13:37

房价和一个国家的城市化进程相关，从1978到2008中国城市化率从20%提升到40%多，而发达国家的城市化水平达到70%以上，从这个方面来看，中国的城市化进程还有个几十年的高速增长期，这就意味着，每年都将会有大批的农民进城，变为城市居民，特别是中国这样的人口大国，每年城市增加几千万的人口不稀奇，城市的土地资源自然就成了稀缺资源。土地的保值性能更为凸显


用西方的收入和房价的比例来看中国的房价，也是不科学的，一国房价高低同一国土地资源的稀缺程度是有关的，在中国这样一个土地资源匮乏的国家，如果收入同西方相当，房价高于西方才是合理的。