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拿一年来看,政府不扶持房产,不托市,房价稳中有跌,但90平,以下的刚性房,比较坚挺. 故嘉城不跌,维持现状(不考虑4期).
拿三年来看,经济适用房大量入市,冲击商品房市场,房价还是稳中有跌,江桥地区规划初步成型,地铁14号线规划明确,周边设施,新世界等营业,嘉城房价小涨.
拿五年来看,全球经济环境复苏,刺激消费市场,股票房产迎来新一轮增长,另外个人可支配收入变多,80年的新上海人可以拿到上海户口了(7年限制到),14号线开建,嘉城房价上涨,故预计1.2~1.3万.

以上是个人愚见