hill

个人判断：
除了炒房现金流出现问题，有多套房的现在肯定都不会卖了，因为卖了再买就要交房产税了。
就是说投机的市场二手房抛盘量会增加；普通投资和自住的市场二手房抛盘会减少。综合起来二手房供给会下降，租金会上涨。
短期房价会持平，因为虽然供给在减少，同时需求也在减少。首先改善性需求会减少，同时新上海人没办居住证的现在都赶紧去办了，居住证没满3年的要么先交税，买么等几年再买。办不到居住证的或者想方设法办一个，或者准备逃离上海。
长期由于税收的增加和市场对房产税相关政策的消化，会持续温和上涨。

hill

商业地产税收太高，很难出手，风险不小