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如果房价下跌，退房或者断供就成了法律问题：
如果只交了定金，可以放弃定金，除此之外无任何法律风险。
如果已经申请银行贷款，只能等交房后以质量问题要求退房，当然开发商是千方百计不会让你退房成功的；或者选择断供，但是银行会起诉你。如果你有稳定收入，法院会强制执行你还款，甚至银行可以要求你一次性还清所有贷款。如果你没有稳定收入，可能法院要拍卖你的房子，多退少补，由于我国不能申请个人破产，所以个人要承担无限责任。而且在银行留下的信用污点会给以后的生活带来很多麻烦。
如果断供成了普遍社会现象，估计国家会像美国一样，出来资助个人贷款者度过难关。这时就不是法律问题，是个政治问题了。
一句话，买房子有赚就有赔，做任何大的决定前各种事情要考虑清楚，现实有时就是那么残酷。努力赚钱，就算房价跌了也无所谓，甚至可以去市中心再买套补仓，等待翻身的机会，就像当年香港的房子跌得很掺，现在不又涨回去了吗：）