[香槟河畔] 重大问题，香槟河畔9号和10号楼的业主请进来！ 河畔, 香槟, 业主

swedri65

香槟河畔9号和10号楼的业主们请注意：我是香槟9号楼的业主，上次去香槟的时候看见9号楼一楼某室在装修的时候擅自切除剪力墙（即承重墙），这位业主为了自己一个人的方便，竟然将南北卧室中间的储藏室两堵剪力墙破坏，同时将卫生间开门侧的剪力墙挖洞，这种不负责任的行为，严重影响了9号楼和10号楼的使用安全，对建筑物的抗震和结构安全产生了非常严重的影响，总所周知，建筑物的结构设计中是按最不利工况进行稳定和配筋计算，因此，即便1号楼业主如此严重地破坏结构，仍然不会使得大楼马上出现问题，但是如此一来，大楼原有设计安全余度便大打折扣，建筑物刚度减小，另外由于9号楼和10号楼是板式小高层，风荷载影响极大，一旦出线超标准大风或者6级或以上地震（上海属于地震烈度6度区，所有建筑物抗震设计时按照7度设防），9号楼和10号楼将非常危险。目前出现这种问题，只有大家团结起来，在大问题没有产生之前将隐患消灭，给9号楼和10号楼业主以安心！
发帖之前，我已经三次同物业反映过这件事情，但是第一次反应未果，第二次和第三次电话之后，物业告知已经发出整改通知书，并将业务流程告之如下：1。发出整改通知书给这位业主及装修单位，勒令限期原样整改；2。若没有按照原样整改恢复，将上报房管部门强制整改修复。
由于我本人也是搞结构设计，对此，我有以下担心：对于物业提出地原样恢复整改通知，我不知道何为原样恢复，出现这种情况，应该是将破坏掉的剪力墙结构按钢筋混凝土结构恢复，对于钢筋标号，必须以原结构设计图纸为准，对于混凝土，必须使用比原剪力墙结构混凝土高一标号的，装修公司和这位业主，不可能拿到结构设计图纸，因此不可能知道钢筋和混凝土标号，对于恢复后的结果是否达到要求，我想至少我非常担心，万一整改捣浆糊，物业检查走过场，这个整改也是白费。比较放心的做法是请专业的检测单位检测，提出整改方法，整改结束由专业机构进行验收（个人意见），但是程序怎么走，我也不清楚。
对此我也有以下建议：1。希望9号楼和10号楼的业主团结起来，相互转告此事，一定会同物业一起将此事追究到底，毕竟我一个人的力量是渺小的；2。希望有可能的话大家共同监督整改；3。对于我提出的比较放心的恢复方法，建议大家一起咨询打听程序怎么走，或者是出了这种事情应该怎么样解决最为妥当；4。9号和10号楼的各位业主在装修的时候一定不要只顾自己方便，随意破坏剪力墙，梁、柱、板等钢筋混凝土结构，不要轻信一些垃圾装修公司承诺说混凝土可以破坏，为了大家的安全，请负起自己的责任！！！
请9号和10号楼的业主和我联系qq：369382225

swedri65

刚才在网上查了一个跟我们情况类似的人，跟他聊了一下，他说这种事情要以户主的名义，最好是户主联名的名义报当地城建局房管处或房管局，由房管部门专门处理此事。根据物权法，该业主的行为是违法行为。
今天没有时间，明天把房间的房型和破坏的结构部位及现场照片发上来大家看一下，希望大家集思广益！

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-5-21 00:01 编辑 ]

swedri65

原帖由 n滴水珠 于 2007-5-21 09:10 发表
我问了一下出现并成功处理过此事的我的一个朋友,告知过程是这样的:
一、投诉到物业；
二、区房管所；
三、市房地局；
最终是可以强制执行的。

谢谢！
这件事情如果物业处理不好肯定会上报到区房管所或市房地局

swedri65

原帖由 虫虫 于 2007-5-21 14:15 发表
香槟好象很多户都敲了承重墙啊,不止是9,10号有这种现象.其他的楼号也有,只是LZ不知道罢了.

这些人太无知了，太没道德了！！
我只想尽自己最大能力保护9号楼和10号楼的安全！！对于这种事情追究到底！！

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-5-21 22:58 编辑 ]

swedri65

其实这种事情物业有很大责任，物业对于每户装修的方案都必须审核，不然要是每家都敲承重城，房子还能住吗？
香槟的物业真实差极了！太令人失望了！由这样的物业管理公司管理我们自己的小区，我们能安心吗？
建议大家团结起来，早点成立业主委员会维护业主权力！

swedri65

原帖由 虫虫 于 2007-5-23 10:53 发表
团结就是力量!团结就是力量!这力量是铁!这力量是钢!比铁还硬!比钢还强!
想要解决问题,就首先要团结呀,LZ是不是可以考虑采取全楼联名上书的方式呢?

目前的想法是想区房地局执法监督科投诉，可以借助职能部门强制执行，因为擅自破坏承重结构
是违法行为，是非常危险的，不论哪栋楼，只要有这种情况，必须追究到底，太无知了。
大家要引起重视，另外现在一些装修公司特别操蛋，一些私人装修队伍，他会告诉你结构墙
可以敲掉，他反正装修完了就走人，到时候楼出了问题你去找谁？责任人是业主自己。
如果整个嘉诚爱琴海也好，香槟也好，如果是大面积有这种情况发生，第一，业主
可以联名向区房地局上述物业公司，另外所有破坏的承重墙都必须原样恢复！
可能这些做起来有些困难，但是为了大家的生命财产安全，我们必须承担起责任！！

swedri65

dbwyj 不是在召集业主开会吗？希望大家可以踊跃参加