[香槟河畔] 10号楼触目惊心的裂缝，求助各位邻居想想办法如何解决这种问题！ 裂缝, 邻居, 触目惊心, 办法, 求助

swedri65

今天早上上班的时候，忽然发现香槟10号楼楼口自行车道和楼梯出现了两条宽约3厘米的横向大裂缝，以前过路的时候都没有见到过，后来仔细检查旁边几栋楼也有类似的裂缝，只是还没有展开。一夜之间10号楼楼口的裂纹发展成缝宽约3厘米的两条大裂缝，实在是让我震惊，出现这种裂缝说明一个问题，那就是建筑物有位移产生，通俗一点讲就是有变形产生，
这种变形有两种可能：一种是横向位移，也就是水平位移，板式高层本身抗震就不好，而且我想板式小高层应该对风荷载很敏感，完全有可能在大风的时候产生水平变形，但是变形量根据计算应该会在规范规定的范围之内，可是香槟的很多楼里面都发现了剪力墙被切除的事情，剪力墙被切掉一方面对建筑物抗震不利，另一方面我想也会减小建筑物的抗弯刚度，一旦建筑物的抗弯刚度减小，说明在同等水平荷载作用下变形会更大，如果一旦超过规定的变形范围，肯定会出现裂缝。
另一种是竖向位移，也就是沉降，沉降又分两种，一种是均匀沉降，这是建筑物由于自重自然下沉，在地基处理的情况下产生的平均的沉降，是正常的情况；另外一种是不均匀沉降，这种情况可能由于设计或者施工出现了问题产生的，这种沉降的产生，楼层越高家里的裂缝应该就越明显，而且楼层越高应该会越宽，这种沉降是大问题。
现在10号楼门口出现了这么大的裂缝，肯定跟这两天的大风大雨有关系，到底是那一种变形引起的我不能妄下结论，但是这样一条裂缝的出现必须引起我们的高度重视，我觉得这个不是小问题。如果这样的风雨都会搞出这样的事情，岂不是搞笑吗？
我本人是搞设计的，虽然不搞建筑结构，但是结构是相通的，所以我对裂缝这种事情很敏感，我发这条消息，不是来危言耸听，只是想引起大家的重视，共同围护和建设我们美好的家园。
同样想求助各位邻居想想办法，如何解决这种问题，是应该找物业解决吗？如果是物业解决不了的结构问题又该怎么办？难道让大家住在家里都不安心？
再次提醒大家，不要为了自己一个人装修方便去切除剪力墙，横梁以及立柱等，万万不能啊！
个人感觉，香槟的房子造的真的不怎么样，设计单位也不怎么样！

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-10-8 21:04 编辑 ]

swedri65

9号楼一楼某室的业主装修的时候就切除了剪力墙，当时我报物业制止未果，我都不知道这种人是真不知道还是假不知道，房子不是你一个人的！！

swedri65

晚上去实地勘察过了，开裂的结构是砖混结构，不是钢筋混凝土结构，问题应该不会太严重，但是现在我也搞不清楚裂缝怎么产生的，而且一夜之间展开到那么宽（不知道是不是头几天没注意）。

swedri65

原帖由 Edison_Y 于 2007-10-8 21:34 发表
会不会是偷工减料啊~比如水泥比例问题?

应该不会的
1.这么一点东西是用砖头和水泥砂浆砌的，工程量小，没有必要偷工减料
2.裂缝的忽然发展肯定是因为变形，里面的砖头都断开了
3.龙元这种施工单位在上海做过很多的建筑物，应该不会出现水泥配比的问题。

swedri65

沉降是每栋建筑物都有的，尤其是上海是典型的软土基础，如果是正常的沉降造成的这种情况，那么这种就应该是普遍现象，在设计的时候就会想办法控制这一块不开裂的
所以应该不是正常沉降的原因，不均匀沉降的可能性也不大，如果不均匀沉降的话，9号楼和10号楼之间那块包沉降缝的铁皮肯定会先被破坏掉的
台风的原因应该是有的
但是这种台风是正常情况，不应该这么个小台风就搞成这样的，那也太不正常了
可惜我也不是做建筑结构的，如果有做建筑结构的咨询一下估计会好一些

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-10-8 21:59 编辑 ]

swedri65

台风的原因应该是有的

swedri65

原帖由 swedri65 于 2007-10-8 21:56 发表
台风的原因应该是有的

但是这种台风是正常情况，不应该这么个小台风就搞成这样的，那也太不正常了

swedri65

原帖由 swedri65 于 2007-10-8 21:57 发表

但是这种台风是正常情况，不应该这么个小台风就搞成这样的，那也太不正常了

可惜我也不是做建筑结构的，如果有做建筑结构的咨询一下估计会好一些

swedri65

多回了几个，斑竹帮助删除一下20.21和22楼的发言吧，谢谢

swedri65

原帖由 芥末花生 于 2007-10-8 22:01 发表
上面的应该没问题的
外部楼道应该是不 打桩的，所以和承重的大楼本体是基础分开的。
楼体本身正常的话是phc桩，基本不沉降（这个地方是农田，下面如果不是粘土，那么这个桩应该是长桩，吃力不是靠摩擦，而是靠端 ...

谢谢芥末的分析，有一定的道理，但是做结构的人不会不知道两个沉降量不同的结构间设沉降缝的问题，我的意思是这种裂缝不应该在常规情况下发生，这种裂缝是不正常的
另外如果楼道和大楼分离，他的沉降不会大的，因为楼道结构对土体的荷载太小，不足以让土体产生大的沉降，大楼的沉降和承载力是靠桩基础来解决的，所以沉降应该是在
控制范围内的，我是觉得设计的人应该不会犯这些低级错误的！
虽然是非专业人士，但是知道一般的大楼是采用PHC管桩基础，并且知道桩基础有端承力和摩擦力之分，说明芥末还是很博学的，呵呵。。
另外纠正一点小错误，板式小高层的桩端应该不会打到基岩上，那样的话桩太长了，沉桩困难，费用高而且没有必要。一般的话会打到第六层土，上海的地质第六层土的土质就
非常好了，可以作为持力层

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-10-8 22:18 编辑 ]