[注意] 有昨晚香槟河畔车子被撬的么？ 物业管理, 管理费, 停车费

vzero

有昨晚香槟河畔车子被撬的么？

大家联合起来一起找物业赔偿！


永绿实在是不作为，保安形同虚设！！

收着比内环以内还要高的每平方1.55的物业管理费，还有每月150的停车费，可是物业管理了些什么呢？

香槟河畔沿嘉怡路一侧的花坛到处都是被踩平的地方，那都是日复一日被翻墙而入的人踩平的！！连物业自己都知道墙上的红外探头没有任何用处！

今早上班发觉停在车位里的车锁被撬，好在我没有在车里放贵重物品的习惯，没什么大损失，但是车锁被撬坏，换锁芯用了六百多。
上月18号，我的车也是在车位里被放进小区的无牌车辆撞坏前保险杠和大灯，而且逃逸，修了我三千多，不幸中的大兴被撞的转向助力泵没坏，否则修理费是要上万的！

在短短的一个月时间内，好端端停在车位里的车竟然两次遭人毒手！！！这难道不是保安的失职么？

江桥地区属于城乡结合部，治安差的确是客观事实，但是物业不能以这个事实为理由而不作为！香槟河畔只有大门有摄像头，既然别的地方没法被摄像头监控那么保安就应该缩短巡逻的
时间间隔，加大巡逻力度！收了那么多物业管理费都干什么去了！我跟物业公司提过要求加装摄像头，但是问题还是一个字“钱”，只有成立了业主委员会他们才会考虑这件事情！

早上还遇到一辆银色普桑，昨晚也被撬了车锁，还损失了前后两块拍照！据他说还看到其他车的拍照也被撬掉了！

希望大家团结起来一起和物业斗争！我们是他们的衣食父母，我们有权利监督他们！

同时我也希望我们的业主委员会能够尽快成立，让我们业主真的能够当家作主！

vzero

我的车不是停在15号这里的，发现车子被撬已经报警和做了笔录了，当时还有一辆银色的普桑也去派出所做了笔录。看来小区知道这个社区网的住户还是太少，在这里发帖也难以引起大家的注意。

不过没有业主委员会实在难以向物业公司维权，他们可以搬出停车位的协议，上面写着只提供场地不保管财产，这事情根本没法搞大，但是大家也知道靠个人的力量这种事情不搞大是没法维护自己正当权益的！要物业公司赔偿或是出什么书面的东西更是难上加难。

为什么我们这里还不成立业主委员会呢！

vzero

我跟物业提建议，我说我们每幢楼的邮箱这里贴张纸反正也淋不到雨的，你保安过来巡逻过了就写下名字和几点几分，也算是让我们住户都知道你们来巡逻过了。你知道物业说什么，物业说我们有电子巡更的，要按时去点的，否则保安队长电脑里面一查就知道有没有去巡逻了，这等于是黑盒操作么，谁知道你到底有没有来巡逻，谁知道你巡逻的密度是每小时一次还是每天一次？你真的来巡逻过了尽职尽责了怎么我的车一个月里面还会出两次问题？

vzero

摄像头和电网想都别想！

我和物业交涉的时候就提过这个问题，物业说我们接受这个小区的时候就没有安装这些设备，如果现在要安装就需要业主委员会，但是现在没有成立业主委员会，所以没法装。

vzero

原帖由 阿汤 于 2009-3-4 09:22 发表

行业有要求的，每两小时巡更一次，电子巡更方便管理便于检查不能作弊，点于点之间有要求时间的，发生案子公按可以查的，

这个“行业要求”用在相对治安好得地方也许是适用得，但是用在香槟这里完全不行！况且这些电子巡更点得设置是否照顾到了小区得每个角落，是否覆盖了所有案件高发得部位，这都是在设计电子巡更点得位置时没法考虑周全得。

江桥本来就是城乡结合部治安不是太好，加上最近香槟得车辆接二连三得被撬，两小时一次根本没作用，至少要一小时一次，甚至于半小时一次。

我2/24号中招，刚才看到帖子蓝mm 3/2号又中招了，可见我们得保安实在是“尽职尽责”啊。

[ 本帖最后由 vzero 于 2009-3-4 09:48 编辑 ]

vzero

原帖由 阿汤 于 2009-3-4 09:27 发表
成立业为会也不会给你钱啊，法规还是这个啊，你不可能和物业签保管合同的，把你的行驶证、车钥匙多交物业保管，当然费用也不会是一百多快了，至少几钱一个月了

看样子阿汤是搞物业得，比较了解这个行业。

我说那么多并不是说我付了停车费物业就有保管我车辆安全的责任，我也知道这停车费仅仅是使用停车位得场地费用。
我只是很奇怪，很好奇，我想知道小区得保安到底是起什么作用得。

业主付了物业管理费付了停车费，难道仅仅是为了找几个扫地的阿姨弄几个站在门口得电线杆养着么？

保安总该起到起码得安保作用吧。偶尔一次车辆停在小区里出了事情也就算了，马路上有警察呢不也照样一天到晚出事情，可是在短时间内一直出事情就不应该了吧。

我一个月内车子先是被无牌车辆撞坏大灯和保险杠后逃逸，而后又是车子被撬，在我被撬得一周后小区内又有其他车子被撬，这实在是说不过去啊。

vzero

原帖由 丫丫1976 于 2009-3-6 15:13 发表
上海的保安在去年已改成秩序维护员了，我们交的费用根据开发商跟物业签的前期合同，1.55元的物业费充其量保安一小时巡逻一次。再说业委会成立也不可能赔钱给你，因为你没签保管合同，一年的停车费还不够换把锁、车子 ...

只要物业和保安的的确确兢兢业业得做了他们该做得，在需要改进的时候改进，在需要根据新得情况做出新的对策的时候做了该做得，车子的任何损失都不需要他们负责。