eric_lee

我记得当初浦东大道门口的房子（大约94~95年）

刚开盘的时候2600，无人问津，都说那么贵啊

过了约两年，买的人更是寥寥无几

后来涨到了3000~4000，渐渐开始买的人多了

目前均价超20000，还不一定买得到

eric_lee

怎么说呢？

上海的房价在可预见的未来，整体趋势一定是上升的（当然也会有调整的过程）

你说江桥这里14号线通了，嘉城的房子卖2W一平方，贵吗？

除非上海不要发展，人都离开上海，那上海的房价一定会跌，往死里跌。

eric_lee

只有有源源不断的人涌向上海

上海的房价就不会跌（从整理趋势看）

短期内的调整不在讨论的范围

eric_lee

说到上海人口成分，简单点谈个问题

上海的老龄化越来越严重（据说上海会试点执行65岁退休制度，和这个也有直接的关系）

老龄化带来的社会问题是什么？

很明显，购买力有，生产力没有。

那如何提高生产力呢？

本地人没有，就从外地引入。

国内没有，就从世界引入。

社会是发展的，也是平衡的。

eric_lee

大涨不会乱

市中心的房价从2000到4W，也只有10多年的时间

即使以后内环以内均价10W，也不会乱

eric_lee

我觉得房价根本不需要控制（而且ZF也控制不了）

早两年不控制，现在控制什么？太晚了

再说，现在几乎都是商品房，你作为一个商人，ZF和你说，你的产品只能买多少多少钱，你愿意吗？

那如果解决广大人民的需求呢？

必须有效的加强保障性住房，经济适用房，廉租房的开发。

目前标准太高，可是享受的人太少，而且里面猫腻不少。

老百姓应该享受的福利却不给，让成千上万的人挤破头皮抢购商品房。

商品房怎么能不涨？！

eric_lee

以前大多数国有企业还有分房，这也算保障性住房的一种

现在广大人民只能买商品房住，这不是本末倒置？！

eric_lee

现在的房价是ZF一手玩出来的，从卖地到银行放贷。

这种事情不想多说了，说了也白说。
qwjin 发表于 2009/12/21 11:31

当初从ZF出来一些人，因为了解整个流程，加上当时的政策法规有着比较大的漏洞

这些人空手套白狼，几度辗转之后都成了“富裕的人”