[转贴] 嘉定江桥基地建筑最高不超18层

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本帖最后由 stardom 于 2009-6-25 10:01 编辑

早报记者昨日从嘉定区规土局获悉，《嘉定江桥配套商品房基地拓展区控制性详细规划说明书》（以下简称《控规书》）日前已获批。受虹桥综合枢纽规划的影响，该基地大部分区域在虹桥机场48米限高（吴淞高程）控制范围内。今后，该小区将建成以18层以下中小高层为主的尺度宜人的住宅区。此外，作为上海市确定建设的大型居住社区，同在嘉定的南翔大型社区规划面积达到10平方公里，其中约5平方公里的社区面积主要针对中等收入家庭。
绿化
依河而建50－300米宽大型绿地隔音带
江桥基地内原有西沙江、封浜河等河道。依据“截弯取直、集约用地”的原则，建设时，在保证河道基地出口位置不变的前提下，将局部修改西沙江河道走向，以保证基地土地的充分利用和合理的规划结构。如此一来，西沙江和封浜河便有望打通，成为基地内南北贯通的景观河道。
早报记者在规划图上看到，江桥基地内规划绿地面积7.6公顷，占总建设用地14.4％，这些绿地的分布，绝大多数位于西沙江和封浜河以西。
而基地的最西端，便是嘉闵高架，为隔离高架的噪音，嘉闵高架和西沙江、封浜河之间的地域基本都规划成绿地带，其中最窄为50米，最宽为300米。据介绍，这比一般的绿地带要宽得多。
基础设施
学校、警署、菜场一应俱全
《控规书》对基地的教育设施做出测算。由于江桥基地在总体规划中为居住备用地，因此基地估算人口共计9.2万人。需要配备基础教育设施用地26.1－30.3公顷。也就是说，基础设施用地缺口为20.4公顷。
因此，基地规划设置九年一贯制学校一所，幼儿园两所（基地的高级中学主要依托基地北侧的“四高”小区的完中）。
此外，基地内规划警署一处，社区级公共服务设施用地一处，基地公共活动中心一处，室内菜场或生鲜超市一处。可谓设备齐全。
交通
新建轨交车站及公交站点
《控规书》指出，江桥基地附近规划有轨道交通13号线（M5）和17号线经过。
轨道交通13号线（M5）起讫点江桥——张江。届时，将在江桥地区线路走向：沿金沙江路——金沙江西路，设置两座轨道交通车站，即华江路站和金沙江西路站，线路敷设方式为地下线。
17号线江桥段的规划，将在江桥四高小区边沿设置2－3个站点，其中与江桥基地最近的一处站点为与13号线的换乘站。
公交规划上，按照每2万人设一条公交始末站的原则，规划在金园一路（爱特路－鹤友路）的东侧设置一条公交始末站，约1000平方米。公交站点按照服务半径不超过500米的原则沿主要道路设置。

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发表于 2009-6-25 10:01 | 显示全部帖子

本帖最后由 stardom 于 2009-6-25 10:17 编辑

现在南江桥已经向莘庄七宝靠拢了.将来还会并入虹桥新区,可谓是前途无量,房价也会噌噌地长上去
再看看我们北江桥,一条桃浦路5年没贯通,地铁遥遥无期,嘉城有没有站都是未知数,周边受铁路飞机,LJC辐射
公交只有可怜的2条
现在我们唯一的希望就是将来能够侥幸并入虹桥新区,不然的话北江桥将是一出悲剧,十年之后我们很可能甚至还达不到现在莘庄七宝九亭的水平,唉

将来很有可能南江桥是类似于韩国,而我们北江桥则是朝鲜....

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