毛坯房质量检测项目及方法 - 大家参考一下 毛坯, 质量, 项目, 检测

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毛坯房质量检测项目及方法

室内地面

要 求 及 验 收 方 法	1	厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
	2	检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h。全数检测；24小时盛水试验后观察检查。
	3	面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、超砂等缺陷。用小锤轻击检查、观察检查。 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
	4	面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
	5	地面表面平整度的允许偏差4mm以内，用2m靠尺和楔形塞尺检查。

室内抹灰

要 求 及 验 收 方 法	1	抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查。
	2	抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。全数检查。目测观察、手摸检查。
	3	护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。全数检查。目测观察。
	4	墙面平整度允许偏差4mm，立面垂直度允许偏差4mm。用2m靠尺和塞尺以及2m尺垂直检测检查。

铝合金门窗

要 求 及 验 收 方 法	1	金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
	2	金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
	3	金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 检验方法：观察。
	4	金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。
	5	金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。
	6	有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。

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门窗玻璃安装

要 求 及 验 收 方 法	1	玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
	2	门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 检验方法：观察；轻敲检查。
	3	密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。
	4	玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察。

室内给水、排水

要 求 及 验 收 方 法	1	施工后管道应畅通无渗漏,给水、排水管材、管件、阀门、器具连接 安装牢固，位置正确，连接处无渗漏。检验方法：目测手感、通水观察。
	2	新增的给水管道必须进行加压实验,实验压力0.6Mpa,金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05Mpa。检验方法：水压泵试压。
	3	给水、排水管与燃气管平行敷设，距离≥50mm，交叉敷设，距离≥10mm，左热右冷，冷热水管间距≥30mm。检验方法：观察、钢尺检测。

卫生器具

要 求 及 验 收 方 法	1	坐便器排污管距离墙面位置应符合设计要求。检验方法：查看设计文件、钢尺检测。
	2	卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。 检验方法：观察。
	3	排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。 地漏水封高度不得小于50mm。检验方法：试水观察检查。

电气安装

要 求 及 验 收 方 法	1	空调、厨房、卫生间等电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路。各回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能。检验方法：漏电检测专用工具或仪器、全检。
	2	除现浇砼楼板顶面外，室内布线应穿管敷设，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%；穿管导线应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内不得有接头和扭结；各类导线分管敷设，不同回路、不同电压等级，交、直流导线不得穿入同一管道；管壁厚度不小于１.0 mm。检验方法：目测、全检。
	3	接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。检验方法：用兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路。
	4	不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式。检验方法：手感、目测全检。
	5	吊平顶内的电气配管应按明配管要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上；灯头盒、接线盒的设置应便于检修，使用软管接到灯位的，软管两端应用专用接头与接线盒，金属软管本身应做接地保护；接到灯位的软管长度≤1.0mm；各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。检验方法：目测、钢卷尺全检。
	6	照明灯开关不宜在门后，距地高度1.3m左右；相线接开关，零线接灯头；插座距地≥200mm，1m以下插座宜采用安全插座；线盒内导线应留有余量，长度宜大于150 mm。检验方法：目测、漏电检测专用工具或仪器、全检。
	7	导线与燃气管、水管距离同平面≥100mm，不同平面≥50mm；与、压缩空气管间隔距离，同平面≥300mm，不同平面≥100mm。检验方法：钢卷尺或直尺、全检。