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房价下降不是业主解除合同的法定或约定条件，业主想要不承担任何责任而无条件退房几乎不可能。上述成功退房案例的购房者也是付出了退房成本的，比如退房者们除了要合同约定的交房价３％的罚金，纠纷期间每套房子平均（已经付出）４万多元的按揭利息、一半诉讼费、律师费、资金占用的损失……每套房子的成本达到１０余万元。