首先，我们把三期的机动车分分类，1、有地下停车位的；2、有地面停车位的；3、无停车位（交10元一天的）；4、无停车位（交5元一天的）。分好类，我们就可以看是哪些车在乱停车了。1、有地下停车位的不会乱停车，因为其他地方的车位都不如他自己的车位值钱。2、有地面停车位的一般也不会乱停车，但是如果自己的车位被占了就难说了。3、无停车位的其实是乱停车的根本，不管他们交多少钱进来，因为没有停车位，所以他们只会找最方便的地方停靠，或者侵占别人的车位，或者侵占道路。所以，解决三期停车位为题最根本的就是解决无停车位的车子的问题。
那么三期现在的车位情况如何？因为没有去物业咨询，所以没有具体数字，但是从目测的情况来看，地面至少有100多个车位，地下有不少于地面的车位，整个三期应该有300个以上的车位，至少现阶段是够用的。从租赁情况看，地面车位已经全部租出，地下车位有大量空余。这样就可以看出，理论上来说，地面其实已经是满的了，如果租地面车位的业主都在小区过夜，那么任何一辆多出来的临时停车都是违章停车，都侵占了地面道路。
所以综上，解决停车问题的根本思路就是，把现有过夜的临时停车全部赶到地下去。但是有人会说，地下车位有些人是花5万买的，有人是花300一个月租的，临时停车的享受这样的待遇，还有人租车位吗？对此我的建议是：10元一天的临时停车费合一个月就是300元，与租地下车位金额相同，应该可以享受地下车位，而5元一天的停车费由于地面车位无空闲，所以不应该出现。理想状态下，小区车辆各停各车位，临时停车过夜统一10元，一律停地下空闲车位，这个问题就可以解决。
那么再讨论最后一个问题，如何保持理想状态，我认为要有以下几点的配合：
1、机动车进出小区刷卡，地面的、地下的、临时的各有各卡，进出时就可以泾渭分明。
2、地下车库划出明显区域，专供临时停车，以免临时停车侵占车库业主车位。
3、晚间对过夜车辆进行梳理，发现地面不在车位上的车辆进行惩罚：如贴报纸、锁车、喷漆等（这条最重要，这条做不好其他都是扯淡） |
发表于 2011-9-16 09:52
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