梧桐秋雨

要么大概是别墅的容积率比较高，占地面积比较大的关系啊

梧桐秋雨

写错了，是别墅容积率比较低。

梧桐秋雨

下面引用由yeego发表的内容： 什么是容积率？

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

明白的干活？

梧桐秋雨

下面引用由负农发表的内容： 这```应该和容积率没关系吧，容积率低已经反映到房价里，物业管理费我的理解是指服务的费用，不知对否！

容积率低包括了绿化的程度高，绿化覆盖率高，需要的养护成本也相应高，不知道这个是不是他们多收钱的理由。不过我觉得就算是1.55的物业也算很高了，他们的服务不知道能不能达到这个水平。

梧桐秋雨

嘉城装的是广州日立的，不过也挺慢的，我看质量不咋滴，不过好歹还是日立的。