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曹安新世界生活廣場地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，東臨嘉蓮華國際廣場（包括沃爾瑪超市），北面超大型社區嘉城。在區位交通方面，專案位於中外環間，312國道、A20、滬寧高速等構築縱橫交通體系，而在建的軌道交通14號線就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總規模約6萬方，除規劃一幢酒店，其餘為純商業，占4萬方，定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。
定位：舉目區域的商業發展，尚停留在較初級的、滿足日常生活所需的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌零售等業態缺乏，沒有綜合性商業中心,項目的出現一定程度上填補了這一空白。
項目屬於江橋曹安路整體商業項目中重要一環。
本案為新世界生活廣場二期，共計2萬多方的商業面積，含一個購物中心，一個高品質電影院，及3條商業街和2個公共花園。和一個四星級酒店及一幢寫字樓（已被鎮ZF收購） 二期的大門附近為地鐵14號線出口。沿街3幢建築分別為1、2、3號樓。1、2號樓有天橋連接。第二排是4、5號樓，中間獨立的一幢為6號樓，8、9號樓背靠停車場，7號樓為四層的購物中心。 公共大花園連接9、1、2、4、6、7號樓。 小花園連接2、3、5、8號樓。 1、2、3樓為樓上樓下面積相等的建築 4、5、6、7、8為下大上小的商鋪。 層高均為一樓3.6米(净高）2樓5.4米(净高） ，主體為框架結構。 二樓回廊連接所有建築（除3號樓）不計算為公攤面積。 商業街內包含9部外接自動扶梯。 9號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成9米層高6個放映廳，租約15年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以及形成江橋的文化中心。
此商场有以下几大优势
1.为区ZF支持项目.
2.为地鉄出口站,为地鉄共构商场.
3.上海新世界负责招商.电影院已进驻.
4.附近住宅林立.商业,4星酒店林立.
5.沃亇玛超市就在隔壁.
6.超高得房率90%. |
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发表于 2011-8-5 20:48
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