Yanglw

注意，开发商使用的是“套内面积”，而非“使用面积”。

Yanglw

商品房买卖中混淆概念的词语多了，防不胜防啊。其实细细想来，这也不是某个行业所特有的现象。赵本山说的好啊：商人商人，不伤人怎么能叫商人呢？

Yanglw

建筑面积的计算蛮复杂的，不是拿把尺子就能说清楚的。这个是有专门的国家规范的，是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，有兴趣的话你可以找来看看。我估计那些“售楼顾问”也搞不清楚是怎么回事。

Yanglw

简单点讲，建筑面积由三部分组成，包括使用面积、结构面积和辅助面积。开发商所谓的套内面积实际上是指使用面积和结构面积的总和，结构面积就是墙体之类所占面积。辅助面积就是开发商所说的公摊面积。假设我们认为得房率是指使用面积与建筑面积之比的话，那么多层建筑的商品房得房率也就百分之七十多。

[ 本帖最后由 Yanglw 于 2008-4-19 19:08 编辑 ]

Yanglw

开发商“玩弄”消费者的手段多了，这些东西还是不要去想了，没意思的，即便你知道了又能怎么样呢？比起装修行业（我指的是家装，工装相对好一点。）来，地产行业算是很阳光了。