商业地产已经走过了四代商业模式，现正向第五代，第六代甚至第七代方向发展。
第一代商业为百货大楼;
第二代商业为自选商场，即大型超市;
第三代商业是连锁经营;
第四代商业为“Shopping Mall” ，“集聚”效应，一站式购物和营造一种立体的生活模式 ，如：世界上最大的MALL——加拿大“西爱民顿” 以及上海的“正大广场” 。
第五代商业是以标准化国际通行生活模板为体系的商业经营模式，也是高品质城市综合体的一种标志，如：豪布斯卡”（HOPSCA）；
第六代商业是以观光、休闲、健康、文化营销为主题的体验式商业经营模式 ；如：保利文化广场，深圳星河购物公园。
第七代商业是以生态、休闲、娱乐为主题，集散蜂巢式商业模式即：（2＋3＋4 ），如：韩国未来生态城。 |
发表于 2011-5-22 16:01
| 
