芥末花生

上面的应该没问题的
外部楼道应该是不 打桩的，所以和承重的大楼本体是基础分开的。
楼体本身正常的话是phc桩，基本不沉降（这个地方是农田，下面如果不是粘土，那么这个桩应该是长桩，吃力不是靠摩擦，而是靠端部持重，即桩是打在基岩上的嵌岩桩）
外部楼道不会打桩，最多做个普通的砖头基础，因此必然沉降，且位移很大。
一个沉，一个不沉，就是不均匀了，地上部分如果两个东西有硬性连接，就会拉断。出现裂缝。

所以，这个应该不会有问题。但剪力墙结构是比较淡薄的，如果破坏结构对整体的强度影响较大，不仅仅是承重问题。

本人不是结构专业，以上评论仅供参考。

芥末花生

过奖阿，我已经说俺不专业了，呵呵
上述的只是猜测，呵呵

芥末花生

swedri兄比我专业多了，呵呵
这个地方的工程地质分析报告一般在设计院应该是有的，有必要请物业公司注意这个问题，按照规定沉降应该控制在一个范围之内，如果是质量问题，应该请专业公司免费处理，房子的保修前几年应该是开发商负责的
设计院一般不会犯大的结构错误，问题是他们有时会认为楼梯无所谓，裂了就裂了
上海的土层单位承载力是很差的，这个区域的地下河道可能比较多，即使是很轻的楼道也会沉降的很多，十几公分也可能有，所以这个裂缝还有可能加到的，

芥末花生

楼上正解，其实我个人感觉这个东西请原开发商出面解释并出具书面依据最好。应该不是很大的问题，原回填土可能不是按照规范作的，但不至于出现大的问题，而且沉降基本是无法控制了。

但是有个很久前的帖子说是家里出现斜的裂缝，似乎也是10号楼，这个需要注意一下，