masque575

5年没到哦,税比较高的
我前几天接到电话,也是这个小户型的,毛坯,中介好像说我到手价才90多万吧~~我才不卖呢
新居客 发表于 2011-2-28 13:27

如果到手95万的话单价也要1.63了，不满五年税费很高的，人家买到手所费不菲
还是二期的走出来很不方便呀。
诶！贵

masque575

呵呵，正是在下。谢谢帮顶。
这次想把家安在烟台，一列火车可以直达老家，方便些。
zx_sanjin 发表于 2011-2-28 19:03

楼主你买来多少钱啊？
你要到手110万，单价逼近2万，真的买下来要2万多了。尤其是二期来说太贵了

masque575

不瞒你说，现在有人出价105万。因为刚挂出去2天，所以想再等等看。
不知道你说的太贵了是相对于哪里、什么时间来说的。

买的钱本来不算是秘密，可是我不想在这里说。
zx_sanjin 发表于 2011-3-1 14:50

105万?现在不是行情不好吗?
不是说没人买房了啊
我发过个帖子是说幸福港的房子14楼的12楼120平米的房子满5年的房东175万到手,起先是说185万到手的,不知道房源真的假的,就是二期下面启泰房产的.
相对嘉诚来说二期走出来比较远,你是多层的还是小高层的?有人肯出105万在这个行情下面好像很高了.
上次爱情海的房子大三房124平米的的房东到手才178万,还没卖掉

masque575

真没觉得二期比一期差，你可以宣扬你的眼光，却没必要贬低别人的选择。不过你是大户，我是散户，不好比。

120平175万，合着145800元/平；我虽然接近19000元/平。不过你说的是三房，三房的流通性比不上一房的，而且 ...
zx_sanjin 发表于 2011-3-1 21:06

嘉城最老的幸福港也是05年中旬交房的呀，人家装修好也住不了几年。基本都是新的精装。要么索性毛胚三房和一房价格貌似不会差那么多的吧？
我不是想说你的房子不好，是我去问过中介，他们说现在没人买，卖的人也挂得很高，无所谓卖不卖。
所以你说你房子挂出来2天人家肯出105万到手我感觉和匪夷所思的。不是中介想稳住你把房子给他卖故意蒙你的吧
所以才举了例子，三房和一房单价是有点差距但是不可能差很多的。可能我举的例子不是很恰当，你感觉贬低了你的房子，但是确实是实话。[fly]

我是说二期 的地理位置太里面，不是说二期差，新房子都不差，等个10年1期2期3期的都差不多旧了，4期贴瓷砖的应该会好很多。

masque575

晕倒了 你一直说的这个启泰房产的这个房源  明眼人都知道这是中介的一个假消息来促销的
你房子买都已经买过了，干吗还是耿耿于怀，这样只会造成自己的不开心。

对不起 我多嘴了 只是看到你说这个房源太多次了 ...
xhz_000 发表于 2011-3-2 09:14

我就是很不平衡啊，卖房子的人是没感觉，不买不卖旁边的人也无关痛痒的，我刚买就有比这个低的出来我花钱的人当然心痛拉，你多花几十万你心痛哇。
如果楼主的房子这能110万卖掉那也好，说明我没买亏，如果仅仅是中介为了稳住房东忽悠说有人出105万肯买的，那也是空欢喜。
我也是问过中介的，好像行情没那么好。

masque575

大家说说谁多花了那么多钱 能不耿耿于怀？

masque575

就差了半个月，出政策了，限购了。很多人都没有资格买了。
有急抛的自然会降价出售无所谓卖不卖的才会调高价。
失去了一次机会。

masque575

楼主走了，社团又折了个四段。在烟台别忘了上社区网了

我外公祖籍烟台，我去过那里，感觉很好的城市，靠海有山，赞的


帮顶了
铜川路 发表于 2011-3-1 23:15

我有个朋友也是烟台的，听说这里不错，有山有海的地方景色都很好的，而且那里沿海城市也算中国比较发达的，空气又好。
那里房子啥价格啊？

masque575

不是说南通教学质量好吗

masque575

如果早上上班以947/950为主的话，二期新航域94、95、96号比一期路要近很多。你说的位置太里面了是个相对概念，等地铁通了后，或许二期这里会显得安静些。
如果家里经常做饭买菜为了花更少的钱买更好的菜去真南农 ...
zx_sanjin 发表于 2011-3-2 14:14

说句心里话，买江桥的房子本来就不合适，因为就这么点钱，还想买新房子，不是我说二期出行不方便，是中介也这么说的，一期后面的房子出行是还没有二期 的方便，我是说相对幸福港和香馥湾，到底曹安路对江桥来说才是主干道。我不是要诋毁二期，我仅仅是想说事实上二期价格是卖不过前面的房子，中介说二期比较实惠，差点路房子新，而且前面自住的多二期抛房子的多。

你能卖个好价格我也开心啊，到底虽然钱不进我口袋，但是至少我没买亏，对我们大家有房子的人来说都不希望房价跌的，那我们都白辛苦了。