[讨论] 二期业主，包括整个嘉城面临最大问题 业主

zx_sanjin

可能我在 [url=thread-56955-1-1.html]谈谈新老二期的合分问题[/url] 说的不够直白，很多业主还是纠缠在一街坊二街坊、踏草坪等等，都是从人的素质方面考虑问题的，我承认这种素质是低的，但中国大环境如此，你一个围墙能解决什么问题？林子大了什么鸟都有，你没见过的事多了，可能你同楼道的邻居就养狗无良、甚至随地大小便，难道你还把电梯分成两半用？人的素质问题太难讲了，全中国那么多的教育工作者都没做好，你一个人就能摆平，真把自己当耶稣了？真的事事都要嫉恶如仇的话，估计全世界人都该死光了，你也不例外。没事拍拍良心，你就没干过坏事？对任何人都要多些理解和宽容。

我希望各位业主别把问题着眼于小节，这些都不是主要问题。现在主要的问题是，开发商设计不合理、物业管理不到位，不仅是二期，连三期也包括在内（好像一期的抱怨比较少），正是因为他们的失职才导致了我们今天的烦恼，各位业主请先仔细想想你们遇到的这些问题是不是通过加强管理或者后期改善就能够解决的，然后我们把这些问题都提出来，让物业或开发商一项一项的解决，合心起力，一起完善我们的小区，这才是正道。整天想那些不入流的事，想当李登辉还是陈水扁啊？

奉劝大家再别抛出什么建围墙铁丝网、一街坊素质差的言论，谁再发我当谁SB。

我个人提出几点意见，现在需要迫切解决的：
1. 物业职能公示。哪些是物业管理范围内的，哪些是开发商管理范围内的，要明确，有些事情不能错怪物业。
2. 物业定期服务公示。可以每月一次，业主提出了哪些问题，问题的解决情况等。
3. 物业服务承诺。保证一年电梯同时出现故障的次数不能超过3次，且每次解决周期不能超过1天。其他方面还有，需要大家补充。
3. 离公交站终点近的那个大门每天定点开放。早7：00~9：00，晚18：00~21：00。
4. 在人行方便的位置铺上石板路。设计合理，再乱踩草坪就要严惩；本身设计不合理，没理由怪业主。
5. 业主与物业共同成立世博文明督导队。5人1组，发现不文明现象出面进行说服，屡教不改的小区公示牌曝光。

还有几个也需要解决，请物业给出时间表：
1. 楼道内灯该上的上，经常晚上回家开门要靠手感摸钥匙孔。
2. 联合相关部门，定期展开打击群租现象的行动。
3. 开通门禁卡，而不是现在的密码门禁。

如果物业能够解决上述问题，明年的物业费我今年就付。

就现在物业的态度而言，今年的物业费我明年也不一定交。

zx_sanjin

下午出去了，没想到这么多回复了，哈哈~

如果某些人还是固执的认为一定要加围墙、一定认为一街坊的素质低，那我实在不知该说啥好，既然某些人不喜欢SB的称号，那当我SB吧，我其实无所谓的~ 反正都是个ID，是SB还是SC，几年以后又有谁记得，都别把自己太当回事。

社会是多元的，大家在一起就要求同存异，素质低的问题我承认，但凡事有先后，循序渐进，欲速则不达。

在物业管理制度、业主文明规范都还没公示的时候，就哭天喊地的要封墙说别人素质低，问题的根本原因都没搞清楚，就盲目的下结论，不该反省？不清楚的认识到人类社会的复杂性和客观存在性，才是真正的本末倒置。就好像教人人都不应该犯错一样可笑。

对于不文明的现象，先进行口头劝服，再警告，最后想尽办法实在解决不了了再公示曝光，还是那句话，谁没犯过错。假设你父亲母亲或者你爷爷奶奶，某天因为吐口痰或者踏了草坪被人爆了光，放到网上被大家说三道四，你难不成大口叫好然后跟他们断绝关系？别站着说话不腰疼，别以为自己有多了不起，现实点得了。

先从管理上完善，如果制度完善，还有人顶风作浪，那是低素质的人咎由自取，惩罚也理所应当，就这么一棒子给人定死刑，不公平，你们爱怎么想怎么想。

另外还有人说到钱。我是没钱，有钱肯定买佘山了，钱再多钱谁还呆在上海啊，人挤车多空气差，少活20年的地方。所以别拿钱跟人比，让人笑话。

zx_sanjin

自扫门前雪吧，作为即将入住的二期新业主而言，封墙也不是因为了一街坊素质什么的，只求一个清净，搞那么复杂干吗呢！
物业管理有问题是客观的，提高是需要时间的，隔开来也是提升管理的一方面嘛，以前的住的金色西 ...
kinxieer 发表于 2009-11-4 22:02

这位TX说的还趋于理性。
封墙是一种解决办法，但牺牲了大多数人的愿景，本来二期的规划是一个整体，有完整的跑道，与三期相比更开阔更大气，体现了二期的运动风格，封了墙就全没了。
假设以哈雷彗星撞地球的几率，在物业的不作为、新业主尚未入住的状态下，匆匆忙忙的牺牲了大多数人的愿景，造一堵墙。那么我给它取名叫“无能墙”。

zx_sanjin

呵呵,路过,保留意见.
老乡好久不见呀!呵呵.
紫竹轩 发表于 2009-11-4 22:02

哎呀老乡！总是瞎忙，一直也没串串门，改天一起吃个饭吧！