伊万豆夫

地下车库管理、屋顶天台管理、非机动车管理都要有明确的、操作性强一些的细则，不光是看到缺陷解决了就了事。

最最重要的就是，尽快制作《雅颂湾物业管理方案》，大原则相同，但是结合楼盘实际情况则是物业必须做的，使得日常物业管理操作规范化、程序化。

此外，建议向物业索取雅颂湾小区物业管理预算，这是很重要的，通过预算，我们可以更清楚、直观地了解物业管理处的运作情况。当然，行业规范是，物业无需提供物业人工成本明细，只要给总数即可。

伊万豆夫

我们绝对要避免的是：头痛医头，脚痛医脚。

所以，绝不是提出缺陷整改了就完事了。

必须从根本上把握好业主监督的尺度。