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伊万豆夫

嘉城元老

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发表于 2011-2-11 11:57 | 显示全部帖子
房地产调控的严厉将使得热钱逐步撤离房地产市场，2010年以后中国逐步进入老年社会，房地产逐步由进取性的增值转向防御性的保值。成交量下降和房价涨幅趋缓将使得ZF出台更严厉的调控措施可能性下降。
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伊万豆夫

嘉城元老

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发表于 2011-2-11 11:58 | 显示全部帖子
房地产业的萧条对相关产业如：家电、汽车、建材、钢铁以及劳动力就业等都会带来负面影响，中国不会永远维持10％以上的增长，我敢说2012年经济可能再度滑坡，ZF可能又要逐步放宽地产调控。

1993－1996年的宏观调控告诉我们：一放就乱，一管就死。
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伊万豆夫

嘉城元老

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发表于 2011-2-11 12:03 | 显示全部帖子
本帖最后由 伊万豆夫 于 2011-2-11 12:06 编辑

1999年的房价，大家还记得吧？房价变动有滞后性。

房价走势是有趋势的，大趋势向上，但也有熊市，1993年到1999年的熊市浦东陆家嘴的珠江玫瑰花园房价曾经从8800元每平米下跌到3800元每平米左右，1993年海南的房地产热消退后，大家不会忘记那个悲惨的结局花了十几年才得以平复。

就是嘉城的房子也经历过“爱琴海退房事件”，2005年爱琴海的房价曾经从6000下跌到5000左右。
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伊万豆夫

嘉城元老

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发表于 2011-2-11 12:05 | 显示全部帖子
关于爱琴海的退房问题http://www.jiacheng.sh.cn/thread-3143-1-1.html
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