伊万豆夫

我认为：房地产调控的严厉将使得热钱逐步撤离房地产市场，2010年以后中国逐步进入老年社会，房地产逐步由进取性的增值转向防御性的保值。成交量下降和房价涨幅趋缓将使得ZF出台更严厉的调控措施可能性下降。

房产价格下跌意味着ZF出台更严厉打压房价措施可能性减小，经济不好的时候，ZF会逐步松绑。

大多数人认为房价不跌，那是主观的一厢情愿，ZF要做的事一定可以做到，1993－1996年的宏观调控告诉我们：一放就乱，一管就死！

伊万豆夫

1999年的房价，大家还记得吧？房价变动有滞后性。

房价走势是有趋势的，大趋势向上，但也有熊市，1993年到1999年的熊市浦东陆家嘴的珠江玫瑰花园房价曾经从8800元每平米下跌到3800元每平米左右，1993年海南的房地产热消退后，大家不会忘记那个悲惨的结局花了十几年才得以平复。