伊万豆夫

什么叫前车之鉴?
当时就是太天真,认为不同的社区,不同的物业收费,同样的物业也可能管出来效果不一样,结果呢?用人高峰时到处都是保安,好了,快过年的盗窃高峰就没有人了,原因是工资低留不住人.
一期二期,三期都这样 ...
呆呆小雪 发表于 2010-8-17 09:59

没错，我理解。

那次盗窃案我还记忆犹新，那确实是一次严重的物业管理事故。

记得当时大家声援你，痛骂物业。

不过就事论事，这和我说的恶评香馥湾不是一回事。

伊万豆夫

现在北江桥的楼盘都是命运共同体，一荣俱荣，一损俱损，我内心极度希望四期房价能高涨，这样我们现在手里的房子才会水涨船高！

现在四期好也罢，坏也罢，有一点无法改变了：嘉城业主其实都是一条战壕里的兄弟，我们必须要找到解决问题的合理手法，唱衰唱空4期不符合我们的根本利益。

伊万豆夫

我觉得这个楼盘的成功，对北江桥尤其嘉城房价具有无法估量的重要意义。

如同万达是南江桥的地标建筑，香馥湾是北江桥的地标建筑。

伊万豆夫

豆腐，我们的房子是自住房，涨天上去，我们卖了还是要买的。
你的倒是随时可以兑现的，所以你在乎市场价值。
对于自住房的人来说，只有居住的价值，市场价值不过是纸上的富贵。
所以我们批评物业的比较多些，因为 ...
金月亮 发表于 2010-8-17 11:41

看看，你又搞错了吧？

我说的是不要恶评四期。

对于批评现有物业管理，

我举双手赞成。

伊万豆夫

个人看法，豆腐见谅。
金月亮 发表于 2010-8-17 11:45

没事，我爱听的。

子曰：仁者见仁，智者见智；仁者乐山，智者乐水！

伊万豆夫

中国的房子没有理由成为最贵的。
虽然人口多，需求大。
70年代的谁家手上没有好几套房子的。
还要谨防国家政策性变更导致的损失。
金月亮 发表于 2010-8-17 12:08

月亮看法很有见地，收藏并参考。

伊万豆夫

前段时间有报道华江景城房价下跌20%，不知是真是假？

伊万豆夫

江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%
价格, 新政, 二手房, 江桥
http://www.sina.com.cn   2010年07月28日08:36   东方早报
　　


中介：江桥板块二手房价格自新政出台以来已跌逾20%

　　易居臣信市场监测数据显示，7月以来，嘉定江桥板块二手房均价普遍已回落至15000元/平方米以下；而与江桥近邻的普陀区长征板块，二手房房价却依然坚挺，该板块部分楼盘均价仍在25000-26000元/平方米，相比新政出台前房价几乎没有下跌。

　　据易居臣信市场监测数据，7月份以来，嘉定江桥板块内次新房如华江景城二手房均价跌至13000元/平方米，相较4月中旬新政出台前的16000-17000元/平方米，跌幅超过20%，老公房华江一村均价则在11000元/平方米左右。而与江桥近邻的普陀区长征板块房价却依然十分坚挺，长征板块内象源丽都的楼盘品质与华江景城不相上下，但该盘均价目前依然保持在25000-26000元/平方米，是华江景城的一倍多。长征板块内知名度最高的金沙雅苑最新一期两房均价也维持在25000-26000元/平方米，其一房均价更是达到27000元/平方米左右。

　　

伊万豆夫

我 觉得你太天真了。

四期才巴掌大点地方，而且后面是菜场，。前面是没动迁的民房和臭河沟。右边是轰隆轰隆的公路，左边经常有人烧电线。。
能成为北江桥的地标建筑？

我们自住的只考虑生活设施是否方便。 ...
angelajiayan 发表于 2010-8-17 17:01

这个不要短视。

人是会发展的，将来事业发展了，赚了钱要买大房，要买到市中心，这都涉及原来住房的的置换问题。

话不能说死的，你不会永远住在现在的房子里，相信我的话吧，这是吉言，也是几率很高会发生的事。

现在的问题，如上面新闻，江桥房价相对中环内房价缩水了，这绝对不是好事。

伊万豆夫

没有良好的物业就没我们的良好居住环境，自然人心也会麻凉的。
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严重同意，现在嘉城的物业现状的确堪忧。
不多说了，唉！