伊万豆夫

这是上海现在很普遍的问题，执法进度通常比较慢，两三个月后小店自行消失，取证很麻烦。

伊万豆夫

那些借房子给装修公司的业主为什么没有受到指责？
你们义愤填膺很对，但是明显主次不分。

伊万豆夫

开装修公司的房子是贪财的业主借出去的，一味怪罪物业很没有道理。

[ 本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-1-14 12:36 编辑 ]

伊万豆夫

原帖由 gi365 于 2009-1-15 12:58 发表
物业就是中国政治体制的一个缩影。。。

不对，物业小区是中国为数极少推行民主自治的地方。

中国有没有真正代表民意的、民主选举产生的、可以弹劾当局的议会？

业委会是可以炒物业的，全国人大能炒政府吗？

物业从接收到入住是个逐步完善的过程。

就像风版所言的很多问题，未必是物业的问题。

电话、电信的问题，明显是开发商的问题。

随地大小便是业主装修民工的问题。

开五金店是黑心业主和无良商家内外勾结的问题。

如果给你做物业经理，你准备怎么做？

你又不是政府下属的执法机构，你能怎么样？

现在，大量优秀的人才和公司相继退出住宅物业管理领域，知道这是为什么吗？

像本人作为物业经理，宁可饿死，也不会去做住宅，只做商业地产的物管。

伊万豆夫

原帖由 洪十八 于 2009-1-16 09:11 发表
随地大小便是业主装修民工的问题。

这个问题很简单，你会随地大小便吗？

业主急着在装修期间打掉马桶，你让民工怎么办？

当然，如果是物业出租地下室等公共区域造成的，当然错在物业。

这个要具体问题具体分析！

伊万豆夫

原帖由 gi365 于 2009-1-16 09:31 发表


表面是民主自治，实则未必。

西方民主制度在亚洲传统专制地区一定会异化。

日本是多极一党制，台湾是民粹代议制，新加坡是号称多党的独裁制。

中国也不会例外，这和东亚根深蒂固的儒家传统有关。

日本历任首相几乎都和“明治维新三杰”有血缘关系，何况中国乎？

伊万豆夫

那为什么民工要舍近求远跑到小区大小便？

如果物业出租地下室，大小便应该集中在地库才对。

伊万豆夫

所以说，你们要搜集证据，时间、事件、地点、照片缺一不可，这个取证工作比在这里嚷嚷有效的多！

还有，对于看贴而不在三期的人，要解释下具体情况。简单的发泄情绪有何用处？

[ 本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-1-16 10:22 编辑 ]

伊万豆夫

原帖由 风吹起的男子 于 2009-1-16 09:53 发表
你物业和KFS本是同根清，
既然KFS尚存在很多问题未解决，
你物业又为何接手呢?此其一！

这个问题我知道，发展商的物业是发展商的下属，儿子敢和老子说你的房子不合格，我不接？

那我反过来问你，既然房子质量不合格，你为什么签字接受，你可以等整改完成以后再接收。

伊万豆夫

原帖由 洪十八 于 2009-1-16 10:13 发表
还有这些出租公共设施的收入应该归全体业主所有，所以我们应该组织查账，别被物业中饱私囊了！

这是对的，但是在业主大会及业委会成立以前，作为单个业主无权查帐。