伊万豆夫

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：

    （一）公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
（二）新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；

    （三）住宅出售已满两年。

伊万豆夫

关键是开发商和物业公司是否配合。
如果不配合，我们可以向江桥镇房管办提出请求。
现在的情况下，房管办不敢不受理。
关键是要有人牵头组织，要有一个或几个领袖出来。