被房子套牢了

门外是公共部位,你堆放装修垃圾就会对邻居造成影响,物业应该来管理,这是他们的职责,这是维护公共利益.
按理,假如你的工人不立即将垃圾运走,物业就该派人来运,费用由你(业主)支付.

被房子套牢了

根据物业管理条例和上海的地方法规,对区分所有权的物业,业主在装修期间,物业应该进入业主的单元巡视,以检查有无违规行为.特别是检查有无破坏承重结构的情况,这是关系到所有业主生命财产安全的大事,所以不能说是物业来你家撒野.

被房子套牢了

我是一期的业主,三期的情况是不太清楚,如果真象楼上说的,那么物业是该好好整改,收了短驳费就该及时清理.
正常操作应是:业主办理装修手续,物业颁发装修许可证,其上应写明装修垃圾是自运还是物业运,许可证贴于装修单元门上,装修管理人员应定时定频次进行巡视,并核对装修许可证上记载之内容.业主装修垃圾应堆放于单元内,等候物业人员上门驳运,如堆不下,亦可通过门对讲通知监控中心,让其派人上门驳运.
永绿物业是有许多地方应该改进,然王经理一个女人,做到这样已不容易.
再说一遍,本人不是"托",永绿的"托"另有其人.
永绿有许多操作不规范的地方,在此不便一一例举,然业主也应自省自己的行为,不要敌视物业,应和物业沟通解决.
一期物业前段时间晚上8点就关掉一边的门,机动车在一条只能单车通过的道上进出,常遇会车互不相让的矛盾,经向他们管理处投诉后,现已改进.
物业如正想提高服务水平,光上网潜水还不行,应正面出来与业主交流,对确实是业主错的地方,应正面提出,毕竟业主大多不专业,不知不觉中便已做了违法的事,比如今天去桃花岛,看到一户装修竟然在外墙上建造楼梯,却不知物业在干什么,如果物业不管,很容易让人产生"联想",望物业有关人士自重.

被房子套牢了

本人正做着十几个项目的顾问呢,8过都是前期介入......
至于操盘么,嘿嘿,整个"嘉城"都让偶管,偶都没兴趣,业内人都知道,住宅难管,难在......
上海市房地局正在实施三年行动计划,意在改变物业的处境,让物业公司就做服务型企业该做的事,至于那些公共管理,本就该政府管.10月1日起物权法正式实施,我看住宅小区还是业主自治管理比较好.

被房子套牢了

一期的大门坏了,本人在去投诉保安8点关闭出口通道问题时听他们说了,据说修理费要上万,但KFS不肯出钱.修大门费用该由KFS承担.首次业主大会召开之前谁都不能动用维修资金,所有小区内公共部位的修葺费用都由KFS承担.这是条例规定的,主要是为了敦促KFS尽快牵头召开首次业主大会,成立业委会.政府倡导业主自治管理.
平心而论,嘉城的管理服务是中等水平,要提升服务,需要广大业主共同来关心,善意提醒.而物业工作人员也不容易,收入低,责任重,嘉城的两个物业其管理人员都算蛮尽力的,服务态度也很好,(有个别例外也是可能的),关键是总公司的领导在干什么?特别是KFS,特别特别是KFS的客服负责人,是忽悠了上级还是存心忽悠业主.不得而知了.总之门没修责任在KFS的售后服务责任部门.
还有,不付物业费是不对的,这对付费业主是不公平的,毕竟物业提供了服务.
1.45的物业费应是三级标准,总体符合嘉城的服务需求.
最后,还是希望物业有人以正式名义回贴,产生互动,即使意见碰撞也能促进解决问题.对立永远都不是好办法.
网上有很多人敌视物业,我想假如你敌视你家的保拇,她会为你更加卖力吗?一样的,尊重为你服务的人,你也会赢得尊重.
当然,物业在日常操作中,在人员培训上,还有很多不到位的地方,因此在服务上产生很多瑕疵,这正是广大业主需要敦促他们改进的地方,光发牢骚,敌视对方,能解决问题吗?况且有些问题还是错在业主.