返回列表 回复 发帖
Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
1#
发表于 2010-8-3 22:48 | 显示全部帖子
本帖最后由 Edison_Y 于 2010-8-3 22:53 编辑

首次购房证明要满足条件的
1.18周岁以上
2.90平米以下的普通住宅（内环内245W 内环到外环140W 外环外98W）
3.名下无产权，通过继承，赠与，与父母一起购买，动迁，房改政策（售后公房）等取得产权的不算（仅一套）

满足以上条件的，1.5契税变成1，申请需带好合同原件，并且复印好第一张带有条形码的那页，受让人本人带好身份证原件前去办理，需要等待7个工作日


蓝合同记得带好交接书，红合同不需要

每个交易中心操作不同，还是建议先打电话咨询。。。嘉定的么去过我。。。
网易微博分享 豆瓣网 搜狐微博
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
2#
发表于 2010-8-3 23:15 | 显示全部帖子
你满足我上面说的条件哇啦

不是必须要办，这个是一个契税的优惠政策，你满足条件，可以申请，当然也可以不申请，直接按照1.5来交（普通住宅）
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
3#
发表于 2010-8-3 23:19 | 显示全部帖子
LZ来回答我一下几个问题
1.房子面积，总价
2.在上海，你名下有无房产，就是目前你名字是否出现在任何一本咖啡、黄、绿大绿小的房产证上，蓝卡，红卡的国家租赁房不算
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
4#
发表于 2010-8-3 23:22 | 显示全部帖子
关于这个首次购房证明的申请
一些交易中心双休日也有办的，嘉定的不知道
一些交易中心，产权人必须至少来一个，其他的委托，嘉定的也不知道
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
5#
发表于 2010-8-3 23:29 | 显示全部帖子
本帖最后由 Edison_Y 于 2010-8-3 23:31 编辑

哦～我懂你意思了

这个首次购房的优惠证明，是用来交契税用的
按照你的情况，证明开出来了契税交1，不开，契税叫1.5

交完契税后，会给你一张2联的税单，上面一张给你，下面一张红色的要和其他材料一起送进交易中心的，是你办产证的必要材料

所以说办产证的必要材料是契税单，而不是首次购房证明，首次购房证明之是用来界定你契税单安1还是1.5交而已---换句话来说，首次购房证明是你享受契税优惠的唯一证明

这样说理解了哇
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
6#
发表于 2010-8-3 23:34 | 显示全部帖子
本帖最后由 Edison_Y 于 2010-8-3 23:35 编辑

首购证明20天？嘉定交易中心是牛X呀。。。。。别的地方只有7天。。
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
7#
发表于 2010-8-3 23:38 | 显示全部帖子
顺便提醒LZ下，办产证的时候，如果有贷款的，记得去贷款银行把他项权证拿出来，要换发的
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
8#
发表于 2010-8-3 23:46 | 显示全部帖子
本帖最后由 Edison_Y 于 2010-8-3 23:48 编辑
他项权证？去当时帮我们办贷款的嘉定工行拿？
KFS给的办产证须知里好像没说要这个材料嘛~~
办个产证这么麻烦啊~
li19836 发表于 2010-8-3 23:43
是期房办小产证吧？（蓝色合同的）
如果是的话，有贷款的，要去把抵押证（他证）拿出来的，因为要帮你换发的
你当初买期房的时候，是不是做过预告登记抵押的，是的话有一张预告登记的他证的，在银行，要拿出来的

P.S.开发商靠得住，母猪会上树
回复 引用

评分 TOP

Edison_Y

嘉城九段

Rank: 10Rank: 10Rank: 10
9#
发表于 2010-8-3 23:51 | 显示全部帖子
小羽现在业务很熟练啊~
yeego 发表于 2010-8-3 23:48
回复 引用

评分 TOP

返回列表