Edison_Y

方便你们看...再发一遍...

截止到07/8/31

72号 8500/平方米 (可浮动5%) 195.34平方米
67号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
65号 10000/平方米 (可浮动5%) 192.47平方米
210号 8000/平方米 195.69平方米
141号 8000/平方米 195.48平方米
218号 8000/平方米 186.83平方米
134号 10000/平方米 162.13平方米
103号 10000/平方米 187.51平方米
194号 10000/平方米 189.89平方米
(以上资料是开发商当初在房地局登记的价格,也就应该是开盘的吧)

以上是在网上还处于可销售的桃花岛版块联列住宅的房子,保留的5幢应该在此之内,其他情况应该是没签约或者其他情况已有主人

我刚才看了下地图,觉得只有72号 103号 141号算的上景观房,其中141位置特别好,应该是最贵的

所以,开发商如果开出5栋的价格在13000-14400W的话,其中必然有2套不是景观房,所以13000我觉得能代表目前桃花岛联体别墅的整体均价



当然以上都属于个人见解..分析的有道理的顶下哦~~哈哈

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:28 编辑 ]

Edison_Y

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:31 发表
那我算被坑了?????

没有啊~当初关于为什么多7平方米,就要多出30W的这事,我爸咨询过他们局里涉及房产销售这方面的同事

通常开发商(销售商?不是很清楚)会根据条款和实际情况,把他要出售的房子的弄一个价格,然后保送房地局批准,批准下来的就是我刚才贴给你们看的那些数据

但是在实际销售过程中,开发商会根据其实际情况,对价格有所改动,但是规定当然是如果有改动,必须向房地局提出申请,获批才可以改.
再但是规定是规定...许多开发商在实际的销售过程中...都是自己拉升价格...基本也不报送批准的...这种情况已经成为一种默许形式了

然后我爸有咨询了他的一个朋友(某房产销售公司老大,做古北楼盘的),他找了个具体操作的人过来问了下...他们也是这样操作的...



个人观点...

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2007-8-31 21:43 编辑 ]

Edison_Y

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:43 发表
算了~就一个字~黑~~~二个字~很黑~~~三个字~非常黑~!!!!

谁让你买景观房的乃~~~那景观房确实是位置好挖拉~~景色多挖拉~~~哈哈~~
行业潜规则而已...大家都是这么做的哈...

Edison_Y

原帖由 小恶魔 于 2007-8-31 21:46 发表
呵呵~靠河边到是么撒遮挡物~东面的门小开一下风就嗖嗖的吹过来~但夏天蚊子比较多~这个头很大~~~!!!

你要愿意...搞个牛B点的竿子...坐在自家玩垂钓~~~哈哈~


蚊子么..这个是没办法的..大家都一样的...

东面有一点不太好,雨水比较大...

但是东面的话,风水比较好~~哈哈

Edison_Y

原帖由 被房子套牢了 于 2007-8-31 22:57 发表
163.5平米A型,车库不计面积,近后门(离门岗近,安全,呵呵),总价188W,税费各自承担,有兴趣的以站内短信密我.

本价格有效期7天.

有钱的出钱,没钱的捧个人场.呵呵!

原帖由 Edison_Y 于 2007-8-31 17:59 发表
当然买卖是需要一个过程,有些人挂1个星期就找到下家,有些人挂半年才找到下家

哈哈,帮你顶下

Edison_Y

嘿~吃那~你还不睡啊~~~

我不行了~~安安哦~~

Edison_Y

急撒..等他地铁造好再卖吧..挖卡卡卡

Edison_Y

所以说我是自住户呀~~地铁造了再考虑卖不卖~

Edison_Y

我说水王殿下...您能不能快点把龙猫王子牵着小恶魔的情节写出来啊...

Edison_Y

水王加油!