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原帖由 ivybat 于 2009-3-18 10:12 发表
因为物业的关系而使业主家里遭受到的损失是可以不交物业费的~~上次我在电视里面看到过的~~
但怎么证明是由于物业的关系呢?物业只要措施到位,制度到位,人员到位就可以脱清关系了 ,监控、红外啊通过国家技防办验收可以了,物业有安排人员按两小时巡更一次,按设置的巡更点按时打点,监空存放一周,你很难找到他的毛病。犯罪分子有隐蔽性,偶然性、突发性、凶残性等等物业不是国家专业的机关,没有能力,国家也没有要求物业有这个能力去辨别、制止、抓捕违法犯罪分子,物业经理会这样回答你的
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我们只有1、自己关心自己的财产生命安全,作好自我防范,2、呼吁政府改善大环境,制定更全的法律法规。3、要求物业在尽可能的范围内尽心尽职保护业主的安全,尽可能的增加巡逻密度,增加巡更点数,减少盲区,化点钱增加物防,人防物防技防相结合,多点责任心少点推脱
原帖由 ivybat 于 2009-3-27 14:48 发表
我们人员进出登记了么?大门不失一直敞开着么?保安不是一直失踪的么?红外监控通过验收可以的,但是实际使用了没?,这就是物业的失职,并不是要物业区抓小偷~~~这个问题上次的那个案例正好有说道过的,
进出登记车辆是会的,人业主是要骂人的,保安失踪拍造留下证据,红外是要业主自己开的,监控是不可能不用的,证据是自己要举正的
没有拉,95年开始做物业的FPD,01年以后就不做了,这个钱难正
是,说明人老换,现在保安工资待遇低,人员流动大,换了人有不认识你了,四个班有人认识你,有人不认识你,拦你问一下你不乐意正常的,其他人也不乐意的,还可能会骂人,甚至见过大人的,流动性是控制不了的,不可能加工资的,加强培训,礼貌规范用语可能会好点,保安也要自己动动脑子干活,要用心,记人记车,不动脑子再跳还是保安,干一背子也作不了经理啊。做门卫最简单了,三控制,人员进出、车辆进出、物品进出作好了就完事了,可现在的保安的师傅水平就有限,根本就不懂什么三控制。劳动密集型啊缺人更缺人才。
是的,现在好象更换了
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