| 三级管理标准，电梯0.40元，二类消防和弱电，公共照明分别为0.03，0.08，0.08元，供水0.06元，避雷0.015元，其他包括公共部位，公共卫生，公共绿化，公共秩序按三级标准共0.60元左右，剩下的就是给物业的综合管理服务费0.20元，其实如果物业不降低标准的话也没钱好挣的，0.20元里还有办公，开销，管理人员工资等等，象南块这个规模的公用能耗不会少于4万的，保安工致按人数看30来个也要4万，保洁1万多点，9万在了，其他办公，折旧，维修及管理人员工制我不知道，但也不会少于2万的，开销要11万左右，1.45*8.5万收入，如果全交非的话，物业挣的也不多的，想挣钱可不能靠物业费的，可惜这边不是市里，有其他收入的。这边要挣钱肯定在人员配置上动脑精的，，各位要盯经了 |
发表于 2007-3-13 11:14
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