[香槟河畔] 4号楼801群租，请4号楼业主集体向物业投诉，否则以后的日子就难过了！！ 物业, 集体, 业主, 投诉

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Sample Text

发现事件：4号楼801群租！！
昨天去嘉诚（本人是4号楼业主之一），发现4号楼有人正在往8楼搬高低床（早上看到帖子，昨天已有人发现这一现象！），跟踪后发现是4号楼801把房子借给了“味之都”的服务员！！从其搬入801的高低床数量估计，预计入住人员将会在20人左右（差不多是整个味之都服务员的数量）！！！根据笔者的观察，预计在不久就会有人搬入。

群租的可怕及可能发生的现象
太可怕了，想想看一个100平方米的房子，挤进这么多人，尤其是三班倒的服务员，首先申明，笔者在此没有任何鄙视服务员的想法，但不得不承认的是，早出晚归的服务员不论是在电梯使用和噪音控制上，是不可能做到不影响8号楼其他住户的。告诉大家一个真实案例：中远两湾城，一个在上海小有名气的楼盘，最近也发现群租事件，负责清洁的阿姨反映：每天早上楼道里就会屎尿横流！原因很简单，二十几个人挤在一个房间，用一个卫生间，怎么轮也不够，所以有人急了就什么都不顾忌了。想想这个景象，恐怕没有几个人是可以接受的吧。这只是群租带来的问题之一，其他的问题呢，相信不用说大家都可以想象！！
此外，在这不得不提醒4号楼全体业主，尤其是住在4号楼7楼的业主，尤其是701的业主，你（们）的楼上将会在短时间内搬入一大帮素质可疑的服务员，你们不得安宁的日子就要开始了，早出晚归的工作时间，闲暇时候的嬉笑打骂，还有她们是没有双休日的，如果你想在双休日睡个懒觉，那恐怕将会变成不可能发生的事了。当然，除了对7楼业主影响尤为严重之外，对于其他所以4号楼的业主的正常生活同样会带来重大影响，别的不说，4号楼的人口密度一下子就上去了，唉，还有许许多多未知的问题，相信会在日后逐步反映出来。（请参考上述中远两湾城的案例）
解决方案：4号楼的业主应集体向物业投诉、反映！！必要时要采用一定手段！绝不能允许群租！！
说了这么多，大家该怎么办！！首先，笔者在发现801有人搬入高低床，同时与搬运的人员了解情况后，第一时间去物业公司反映情况，并表明态度：上海市有明确规定，住宅小区不允许出现群租想象，4号的楼的业主也绝不接受该想象出现在自己身边！！希望无疑能在其还未搬入前及时采取措施（笔者会于今天再次打电话去物业了解事情进展）。物业的工作人员表示会派保安去实地了解情况，再反馈。
不过笔者认为：物业不管是不是会干预此事，或者干预是否有效，这是后话，首先应先引起4号楼全体业主的注意，只有大家团结在一起，人多力量大嘛，大家每天几个电话打去物业，迫使其重视此事（这么做的原因是，从大家网上的发帖可以看出，嘉诚不是没有群租出现，但物业有没有采取行动呢？），此外，笔者认为，现在干预其搬入还是会有效的，如果现在不制止，一旦其搬人801，再把她们请出去，不是不可能，但难度就大了，可能到时还会惊动110和城管（中远两湾城的群租最后就是这么解决的，110和城管、物业带着家伙把门砸开！），如果事情演变到这种程度相信大家都不希望看到，所有现阶段出面制止是比较合适的时机！！
最后，笔者在此呼吁，请4号楼业主，嘉诚全体业主，为维护自己的权益，坚决抵制群租！把群租彻底赶出嘉诚！同时，若群租现在无法得到解决，笔者认为，物业公司是有不可推卸的责任，既然有明文规定不允许群租，为何物业公司会熟视无睹或是纵容该县现象呢？难道物业的职责不是在收取高标准的物业管理费的同时，在提供低标准的服务吗？希望物业能重视该现象并着手解决！
笔者会在稍后将物业电话公布在网上，希望4号楼的业主每个人都去反映此事，为了大家的利益！

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谢谢阿汤的提醒，我刚才打了居委会的电话，居委会的人和我说会马上去了解情况，类似这种情况的确应及早发现及早处理好，等人住进去就难弄了，而且需要居委会和物业联动出面才可以。

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早上发完帖后，笔者又立即致电居委会（Tel:39111243 朱主任/沈书记）和物业公司（Tel：39111711 香槟物业 周经理），并给江桥派出所也打了电话。得到的答复是：物业已将此事通报给上级公司，并通知派出所，明天会和居委会开会讨论此事。就目前来看，物业的反馈还算积极，但不知道能否达到4号楼业主的最终目的——就是阻止外来人员搬入801，将801群租扼杀在萌芽状态！！同时，香槟物业周经理也表示，会及时将处理结果告知4号楼业主，希望4号楼的业主，谁有空或没事就打电话去物业询问此事进展，毕竟这是事关4号楼全体业主切身利益及今后正常居住的事情，只有大家都动员起来，相信物业才会有足够的重视。

顺便提醒一句，根据笔者对此事的进一步了解得知，在处理类似群租事宜中，居委会是起关键作用的，必须由居委会牵头，同时组织相关部门：如物业、工商、税务（由于牵涉到改变房屋用途，因此会牵涉工商及税务部门）、外来人口管理办公室等，因此，给居委会打电话反映该情况，同时不断督促其跟进也是十分必要和起作用的。笔者在此呼吁4号楼业主要积极主动给居委会及物业打电话，最好每个业主每天打2-3个：）笔者自己也会不断致电，根据物业承诺，明天会有一答复。

小米，你也是住在4号楼的吗？（我听911说的，不知道你是几楼几室的：）希望你也能和物业说说，只有大家团结起来，物业才会重视，我也是做房地产的，我基本了解物业的心态，多一事不如少一事，但如果业主比较强势，那么他们则被迫要给说法的，你说是吧？)

在此，我还想和嘉诚广大业主说，现在嘉诚已经有不少群租客出现，从有些业主的帖子中也可以看到这些群租客已经严重影响到了大家日常的生活、休息。但大家只是说在哪里哪里有人群租，但为什么不行动，只要你稍微关注一下，和相关部门反映引起他们重视并马上处理,我们是嘉诚的业主，我们必须为维护自己的权益出力，如果连我们自己也无动于衷或只是在网上发发牢骚而没有实际的行动的话，物业、居委会又怎么会把我们的事情放在心上，更谈不上处理了。

所有，这次801的群租事件，不仅仅是4号楼的问题，更是嘉诚的一个潜在问题，如果大多数业主都无动于衷，那不久的将来，嘉诚很有可能将会成为江桥另一个外来群租客/外来人员的聚集地，这番情景难以想象！！

希望能引起4号楼乃至全体嘉诚业主的主要，只要每个人出份力、打个电话，或许结果就会改变，必要忽视自己的作用！！

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早上发完帖后，笔者又立即致电居委会（Tel:39111243 朱主任/沈书记）和物业公司（Tel：39111711 香槟物业 周经理），并给江桥派出所也打了电话。得到的答复是：物业已将此事通报给上级公司，并通知派出所，明天会和居委会开会讨论此事。就目前来看，物业的反馈还算积极，但不知道能否达到4号楼业主的最终目的——就是阻止外来人员搬入801，将801群租扼杀在萌芽状态！！同时，香槟物业周经理也表示，会及时将处理结果告知4号楼业主，希望4号楼的业主，谁有空或没事就打电话去物业询问此事进展，毕竟这是事关4号楼全体业主切身利益及今后正常居住的事情，只有大家都动员起来，相信物业才会有足够的重视。

顺便提醒一句，根据笔者对此事的进一步了解得知，在处理类似群租事宜中，居委会是起关键作用的，必须由居委会牵头，同时组织相关部门：如物业、工商、税务（由于牵涉到改变房屋用途，因此会牵涉工商及税务部门）、外来人口管理办公室等，因此，给居委会打电话反映该情况，同时不断督促其跟进也是十分必要和起作用的。笔者在此呼吁4号楼业主要积极主动给居委会及物业打电话，最好每个业主每天打2-3个：）笔者自己也会不断致电，根据物业承诺，明天会有一答复。

小米，你也是住在4号楼的吗？（我听911说的，不知道你是几楼几室的：）希望你也能和物业说说，只有大家团结起来，物业才会重视，我也是做房地产的，我基本了解物业的心态，多一事不如少一事，但如果业主比较强势，那么他们则被迫要给说法的，你说是吧？)

在此，我还想和嘉诚广大业主说，现在嘉诚已经有不少群租客出现，从有些业主的帖子中也可以看到这些群租客已经严重影响到了大家日常的生活、休息。但大家只是说在哪里哪里有人群租，但为什么不行动，只要你稍微关注一下，和相关部门反映引起他们重视并马上处理,我们是嘉诚的业主，我们必须为维护自己的权益出力，如果连我们自己也无动于衷或只是在网上发发牢骚而没有实际的行动的话，物业、居委会又怎么会把我们的事情放在心上，更谈不上处理了。

所有，这次801的群租事件，不仅仅是4号楼的问题，更是嘉诚的一个潜在问题，如果大多数业主都无动于衷，那不久的将来，嘉诚很有可能将会成为江桥另一个外来群租客/外来人员的聚集地，这番情景难以想象！！

希望能引起4号楼乃至全体嘉诚业主的主要，只要每个人出份力、打个电话，或许结果就会改变，必要忽视自己的作用！！

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感谢那些已经打过电话或去找过物业的朋友们：）物业昨天已经和居委会的人一行五人去801实地看过了，希望看到他们的实际行动来处理此事，而不是单纯去看一下敷衍我们。虽然我现在还没有入住，预计明年初才会搬进来，但我一定会关注此事的发展，一定要物业给我们一个说法，坚决维护4号楼全体业主的共同利益！
在此，我觉得有必要严重谴责那些把房子拿去群租的无良业主！！这些人是自私到极点的，为了自己的小利（虽然白痴都知道群租的租金肯定比一般的租金要高许多，但相较整栋4号楼居民的利益，这就是蝇头小利），完全不顾及其他邻居的生活是否被其严重影响，将心比心，难道他（她）收这点房租就心安吗？缺德至极！！
801的业主，你以后就打算把房子一直群租下去吗？当你自己有一天搬进来的时候，你如何面对大家，请你好自为之！
希望你能改变主意，多为其他人考虑，一起来维护4号楼的和谐。

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原帖由 fangnie 于 2007-9-18 11:27 发表
刚刚问了下物业,物业还是说联系不到业主.

谢谢关注，其实昨天物业也和我说联系不到业主，我当时就和物业说
首先：你若联系不到可以把业主的联系方式给我们大家 我不相信会联系不到 物业表示将801业主的电话公布处理 唯恐会引起其不满  真是笑话  若其对物业把其联系方式给其他业主表示抗议 那我们同样有理由抗议他的群租举动 道理是一样的 物业不能只考虑维护他的隐私和利益 其他4号楼业主的利益同样重要 甚至更重要

其次：若物业无法联系到801业主 可以 但物业可以派保安对801进行监控 一旦有人群租客入住 马上采取行动 物业的回答是 物业无权拒绝群租客入住 反问 难道物业就有权无视其他业主的权益 纵容群租吗？？

在此 我认为 联系到或联系不到业主不是关键的问题 核心问题是 物业的态度是什么 是敷衍其他业主 等大家淡忘或忽略这件事的时候 就听之任之  还是 物业和4号楼其他业主一样态度坚定 坚决抵制群租呢

因此 建议大家在讯问物业是 我们关注的是物业的态度 你们不是说开会吗 开会的结果呢 下一步打算如何处理 有无采取实际措施

[ 本帖最后由 8109 于 2007-9-18 11:56 编辑 ]

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刚才致电居委会和物业，向大家汇报一下情况：

1.物业的周经理今天不在，出去考试了。但今天早上和居委会的联系会议上，已将801情况反映。物业里的一个上海人（女的）告诉我，现在物业想办法联系801业主，由于业主留的是外地手机，因此一直无法联系上。所以请所有4号楼的居民帮助留心一下，一旦801有人出现，立即打电话告诉物业，拜托大家！  此外，我在前几次的留言中看到，哪位是不是认识801业主的亲戚，如果是这样，能否帮忙留心一下，看如何能找到801业主或其手机号码，感谢！
虽然找到801业主不是最关键的问题，但如果能找到这个人，至少物业就没有托辞了。

2. 居委会的朱主任，听声音是个40来岁的中年妇女，态度还算可以。她表示，这类事还要汇报给居委会的上级部门，然后再决定处理办法。在和其沟通的十几分钟里，我很明确的告诉她，不管你们居委会认为解决此事有多少难度，但作为政府的下派机构，居委会是有不可推卸的牵头处理此事的义务的，她也表示的确如此。因此，作为4号楼的业主，在现阶段是十分愿意配合居委会、协助居委会来处理此事，但若居委会没有积极处理或妥善处理此事，让这些群租的人搬入的话，我们大家（4号楼的业主）将会在以后的日子里“不厌其烦”的来“麻烦”居委会的同志们，因为群租客一旦搬入，给大家带来生活上的不便及干扰时必然的，因此投诉也是必然的！！我们是不会善罢甘休的说到底，你们说是不是!!

居委会的朱主任承诺下周一一定给我们一个说法，希望其信守承诺！

总结一下，现在关键是  1.尽可能找到801业主或其联系方式。
                      2.督促居委会牵头积极处理此事。
居委会的电话：39111243 朱主任（大家有空可以抽空问候她下：））
物业：39111711 周经理

[ 本帖最后由 8109 于 2007-9-18 13:32 编辑 ]

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在这里拜托4号楼的朋友们，下周一（9月24日开始一直到10月2日） 我和911要离开上海 居委会的朱主任和我说下周一就是10月24日会给4号楼业主一个说法 请哪位业主在24号那天给朱主任打个电话问一下 39111243  询问到底如何 我和911在外地也会打电话给她 我们希望多些人去追她这件事 这样可能效果好些 不知大家意下如何 拜托大家了！！

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就是下周一 24号 我和911下周出发去张家界 预计8天后回上海 不过我们虽然人在外地 但还会心系801的：）

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蓝MM 你要和我们一起去吗 我们的车上是没有位置了 要不你爬在车顶上凑合一下 记得哦 我们23号出发 你在嘉诚大门口等我们 我们一定来接你哈哈