迁徙的鹏

维修基金是否包括房屋维修基金和物业维修基金，象一些公共设施的维修（电梯等）好象属于物业维修基金吧，40元*面积是否是指物业维修基金呢，因据我之前查询的资料好象房屋维修基金是：
1，多层建筑 建筑成本的2％
2，高层建筑 建筑成本的3％ 上海住宅商品房每平方建筑成本1295元（2001年）不知现在是否有改变。