标题: [物业] 关于新航域小区车辆管理系统改造意见征询 [打印本页]
作者: 新航域客服中心 时间: 2013-9-27 09:51 标题: 关于新航域小区车辆管理系统改造意见征询
关于新航域小区车辆管理系统改造意见征询
尊敬的新航域业主：
嘉城新航域小区机动车辆进出杂乱，固定车位数量已远远不能满足车辆停放需求。目前，小区内车位被占，车辆乱停等情况时有发生，严重影响小区车辆正常停放秩序，给业主正常生活也带来不便。新航域物业客服中心结合实际情况进行多次调查，发现小区内存在较多违规车辆进出、停留小区，是造成小区车辆秩序混乱主要原因之一。现小区车辆管理系统功能因无法满足目前管理要求，故不能有效把控违规车辆进出。
鉴于以上情况，客服中心为尽快改善小区车辆有序停放，提高业主生活环境拟对小区现车辆管理系统进行改造升级。经设备厂商报价及市场三方比价，预计系统改造升级费用为捌万陆仟伍佰元（￥86500.00元）。因小区业委会未成立，此项费用将从小区公共收益中列支。
现新航域客服中心向全体业主征询改造意见，请您于2013年10月15日前将您的回复交至新航域物业客服中心，逾期未能收到回复将视为您同意投票中多数业主的意见。
此项《关于新航域小区车辆管理系统改造意见征询》请居委会及各位业主确认，并以此作为结算凭据。
新航域物业客服中心
2013年9月27日
作者: 匿名 时间: 2013-9-27 10:17
又改造了，你当初改嘉怡路进，海川路出的时候就这么没有远瞻性？业委会成立前敛财的机会得好好珍惜啊。
作者: 高齐霓善 时间: 2013-9-27 10:19
物业你让我说你什么好·？小区问题一大堆，还没有解决掉，用钱的事你到是很用心啊·？
作者: 玫瑰沙拉 时间: 2013-9-27 10:24
请问怎么改法？请给出具体计划，如果确实合理可行，能规避现有的问题，我们肯定会支持的！不要花了钱又是老样子。
我的车位经常被人占停，每次只能打电话给物业，物业的保安还算尽责，每次都去查看车牌，然后帮忙找乱停的车主。但是也经常遇到门卫说找不到相关记录，或是找到相关记录，但是所报的门牌不实的情况，导致找不到乱停的车主。
这样一来，每次被占车位的结果就是：晚7点半了，还得饿着肚子，至少浪费掉20分钟！
作者: 高齐霓善 时间: 2013-9-27 10:31
LS的就是我想说的一大堆问题之一~!不是发个征询表就OK 了~!不是让业主打个钩,同意还是不同意~!
试想请问一下,你去向你老板要钱做事情,你也是打这样一个意见征询表给老板的吗?
作者: 风吹起的男子 时间: 2013-9-27 10:34
改造方案、详细费用、设备厂商报价及市场三方比价详情、预期效果、项目如何验收，若最终达不到预期效果由谁来承担责任，这些都没有明确的话，物业又自说自话的来一个逾期不回复视作什么什么的，可笑伐？你要业主做出同意与否的选择是不是该细化很多东西呢？
作者: sf1421 时间: 2013-9-27 10:51
很明显是敛财，不要奢望了
作者: 高齐霓善 时间: 2013-9-27 10:54
逾期为什么不能视作不同意呢~！
作者: zyhong_cn1 时间: 2013-9-27 11:05
想要用钱，就看到了问题。
为什么现小区车辆管理系统功能因无法满足目前管理要求，故不能有效把控违规车辆进出。难道除了改造，就没有其他办法了吗？
作者: coeus 时间: 2013-9-27 11:47
物业全当业主们的人民币是自己在家随便印刷出来的呗。越想越觉得这几年交出去的物业费越不值，满草地的狗屎，夏天装修的垃圾发臭了也没人拖走，楼下的门禁不是开半天打不开，就是索性没锁了。地下没有车位的车子也不知道怎么下地下车库的。。。貌似有些问题也不是疏于管理，简直就是无所作为。
作者: Legend 时间: 2013-9-27 12:57
改了就能达到治理违规车辆效果?
不改就不能达到治理违规车辆效果?
关键在于管理,如果
1. 杜绝腐败,物业相关人员不许私自容留外来车辆过夜(私自交易).
2.对业主车辆进行实名登记.
3 对外来车辆过夜提高收费.
4. 对进出车辆严格管理,不许随意放行
要管理好,应该也不难吧!
作者: 风吹起的男子 时间: 2013-9-27 13:18
外来车辆完全可以不让进入的，市区很多老小区非本小区车辆是不能进入的。
作者: ZQG203 时间: 2013-9-27 14:21
强烈要求取消小区海川路正门不让进车的规定,户主购物送货和上门维修不能按照路牌号进来,朝户主很多怨言,还有亲朋好友来访也不能走正门,边门又是乱七八糟,哪一个小区是正门不让进的?实在搞不懂物业是怎么管理的
作者: 一介布衣 时间: 2013-9-27 14:33
车辆管理系统如何升级？如何改造？工程改造方是谁？改造后想达到的预期效果是什么？
-----------------请物业解答详细流程和方案！！！
-----------------请公示施工单位以及相关材料报价单！！！
作者: eric_jiacheng 时间: 2013-9-27 15:45
改造方案、详细费用、设备厂商报价及市场三方比价详情、预期效果、项目如何验收，若最终达不到预期效果由谁来承担责任，这些都没有明确的话，物业又自说自话的来一个逾期不回复视作什么什么的，可笑伐？你要业主做出 ...
风吹起的男子 发表于 2013-9-27 10:34 
作者: eric_jiacheng 时间: 2013-9-27 15:49
强烈要求取消小区海川路正门不让进车的规定,户主购物送货和上门维修不能按照路牌号进来,朝户主很多怨言,还有亲朋好友来访也不能走正门,边门又是乱七八糟,哪一个小区是正门不让进的?实在搞不懂物业是怎么管理的
ZQG203 发表于 2013-9-27 14:21
现在的导航都搜不到嘉怡路大门的。
作者: 呆呆小雪 时间: 2013-9-27 16:15
车辆管理系统如何升级？如何改造？工程改造方是谁？改造后想达到的预期效果是什么？
-----------------请物业解答详细流程和方案！！！
-----------------请公示施工单位以及相关材料报价单！！！
一介布衣 发表于 2013-9-27 14:33
你还想要什么效果？
作者: zhuyuhua 时间: 2013-9-27 16:26
或者请物业给出嘉怡路大门的门牌号，如果没有，请申请一个吧，否则朋友过来，很多时候都要到路口带路的。
现在的导航都搜不到嘉怡路大门的。
eric_jiacheng 发表于 2013-9-27 15:49
作者: ciciliayao 时间: 2013-9-27 16:50
我就想知道，光改造个系统就能决绝停车问题吗？好像有点难以置信哦。这么神奇呀？
作者: ciciliayao 时间: 2013-9-27 16:55
我觉得如果真想把事情办好，来份详细的介绍吧。让大家看的明白，想的明白。如果觉得真的很有说服力，大家也不会反对。但是如果就上述这点字想让大家在征询表上确认，真心有点难！
作者: 缘分天空 时间: 2013-9-27 21:19
我同意，支持物业合理的改造方案，同时希望通过此次改造能让我们业主看到可喜的改观。
作者: 高齐霓善 时间: 2013-9-27 21:29
我同意，支持物业合理的改造方案，同时希望通过此次改造能让我们业主看到可喜的改观。
缘分天空 发表于 2013-9-27 21:19
想不到楼上的不止看到了方案，还看到方案的合理性，真是人才~~！
我为你骄傲，我为你鼓掌~！
作者: 缘分天空 时间: 2013-9-27 22:19
我是在想啊，有想法比没有想法好，业主有意见可以向他们物业反映，我是新来的，可能还不熟悉这个小区的情况，但是有一次物业召开征求业主建议座谈会，我去了一看，我非常惊讶，就我一个！我就在想难道我们的业主就没有什么意见可提的？？？？？
作者: 缘分天空 时间: 2013-9-27 22:23
关键是我们小区应该抓紧成立业主委员会！！
作者: baobeiyezi 时间: 2013-9-28 08:16
现在现在是一张停车卡，可以进NNNN辆车，也就是您停一辆进来，带着卡走出去再停一辆进来，如此类推，可以停到不想停为止……
作者: 嘉城中年人 时间: 2013-9-28 09:26
比起三期的大门改造，本人认为二期已有很大进步了。至少公示了升级改造的费用及费用从哪个项目中支出，是否动用业主的维修基金。而三期当初全都打“闷包”，经理两年一换，每任经理都想着法儿在任期内搞个什么项目，然后走人。这是景瑞。
当然，能给业主带来方便的改造还是得改，但要讲清楚，软件升级还是硬件，当前的停车管理系统存在的缺陷，升级改造后能解决什么问题，这样也许会有更多业主的支持。
作者: 缘分天空 时间: 2013-9-28 12:55
我现在想建议物业接下来是不是能改造一下嘉怡路进口大门了，比起海川路的进口大门那就差多了！！！
作者: czxt2008 时间: 2013-9-28 16:22
我是在想啊，有想法比没有想法好，业主有意见可以向他们物业反映，我是新来的，可能还不熟悉这个小区的情况，但是有一次物业召开征求业主建议座谈会，我去了一看，我非常惊讶，就我一个！我就在想难道我们的业主就没 ...
缘分天空 发表于 2013-9-27 22:19
论坛上那些个谁谁，，，别就在网上发帖厉害，，有本事的就去座谈会。。。
别说去了也没用，，
那就是个恶性循环了。。
作者: 缘分天空 时间: 2013-9-28 17:03
27# 缘分天空
这位超级版主说的非常好，有意见一定要物业说，把自己的想法和合理要求向物业反映，这样才能促进物业的服务。
作者: 无语立斜阳 时间: 2013-9-29 09:36
本帖最后由 无语立斜阳 于 2013-9-29 09:38 编辑
希望通过这次物业车辆系统改造，能把这些杂七杂八的不是本小区的车辆还有一卡多辆车全拒之门外。还我们清净，支持物业。
作者: eric_lee 时间: 2013-9-29 13:00
不知道这个应该称通知还是公示？
对于物业想要管理好小区的车辆，这个想法我表示欢迎。
目前小区内车辆的确很多，地面道路已经拥挤不堪，随着以后车辆的增加，小区内停车位的压力只会越来越大。
但是从物业所发的内容来看，我不知道改造将会如何改？改造之后预期会达到什么样的效果？改造所使用的费用涉及到哪些内容？这些都没有说清楚。
如果是一件好事，希望可以用更好的方式去处理，让更多的人去接受，这样不是更好吗？
作者: eric_lee 时间: 2013-9-29 13:02
另外，9月27日发出的内容，这段时间又正值国庆放假
对于征询意见的截止日期是不是太短了？
我个人觉得应该让业主们更多的了解这个改造方案后，再进行最后的征询。
就好比动迁，什么方案都不让你知道，你怎么会签动迁协议呢？
作者: 乐行天下 时间: 2013-9-29 18:59
主要是管理问题，就算设备在先进，管理跟不上还是不行的。。。。
作者: 暂时无业 时间: 2013-9-29 19:33
"逾期未能收到回复将视为您同意投票中多数业主的意见。"
这个没有法律依据来着,虽然我也同意改造,但是物业这边这么说话容易惹矛盾.
作者: syguark 时间: 2013-10-8 21:02
本帖最后由 syguark 于 2013-10-8 21:22 编辑
求目前已投票中多数业主的意见。
再说：准备改造升级的系统有哪些新特性，能解决问题么？既然是经过比价，那比价单又在哪？连个厂商名都没！
还有：上次说的门禁系统升级改造呢？
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