起码要产证满5年吧

换来换去，其实也蛮累人的。买房子真的要随缘的。买2首付更是拼人品的。斗上家，斗中介，还有在交易中心斗（核价，税费基本都是下家的）

如果没有另外房子，直接以房换房，还有个过渡期租房 ...
铜川路 发表于 2013-7-17 13:35

关键是郊区的房子换市区。。。。。。这个要贴进去的数目就大了。。
陸小哇 发表于 2013-7-17 13:38

起码要产证满5年吧

换来换去，其实也蛮累人的。买房子真的要随缘的。买2首付更是拼人品的。斗上家，斗中介，还有在交易中心斗（核价，税费基本都是下家的）

如果没有另外房子，直接以房换房，还有个过渡期租房。。。。。。。

最好是轻纺市场，蔬菜市场搬走（可惜这是不可能的），地铁修好。房价上去了，再考虑吧

地铁通单价2000到3000跳是可能的，换房资金也多些。
铜川路 发表于 2013-7-17 13:37

关键是郊区的房子换市区。。。。。。这个要贴进去的数目就大了。。
陸小哇 发表于 2013-7-17 13:38

现在三期的两房基本160到170万吧，如果能再涨一些。交通便捷些的近市区老公房应该能考虑，但是真的新房子住惯了老房子隔音啊，房型啊，唉！可能又是个遥不可及的梦了
毛毛的宝宝 发表于 2013-7-17 14:01

看自己经济实力了，起码我现在换不起了。
现在市区好地段3房价格600万，减去嘉城卖出的200万（按照平均计算），还需要补贴400万，以家庭税后消费后年净收入40万计算需要10年，而一个正常上班族的黄金期只有10年左右，30岁-40岁，其实基本上一辈子都在为房子拼命，换来的就是PM2.5超标的70年使用权的一堆不断折旧的钢筋水泥。
换个资金的机会成本角度看，如果除了嘉城的房子，还能赚满400万现金，以5%的投资回报看（基本存5年期的银行定期就可以做到），每年的利息收入是20万，基本可以退休了。
hill 发表于 2013-7-20 21:59

明年就满5年了 果断换!
rainism 发表于 2013-7-23 22:32

看自己经济实力了，起码我现在换不起了。
现在市区好地段3房价格600万，减去嘉城卖出的200万（按照平均计算），还需要补贴400万，以家庭税后消费后年净收入40万计算需要10年，而一个正常上班族的黄金期只有10年左右 ...
hill 发表于 2013-7-20 21:59

呵呵.还是我下决心换了,现在住在普陀区新村路这里,感觉就是方便了很多.