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标题: [物业] 二期是住宅区还是工业园区？ [打印本页]

作者: vastwind 时间: 2013-1-5 18:58 标题: 二期是住宅区还是工业园区？

1、86号每天无时无刻都会想起机器轰鸣和振动声，投诉多次，请问物业到底是哪家？怎么处理的？
2、群租、职工宿舍到底怎么解决？这些垃圾破坏楼道设施，搞脏楼道卫生，请问到底该怎么解决？
3、快递凭什么都TMD有小区门禁号码？
4、废旧电脑、工业液体凭什么进小区住家仓库？
5、进出江桥蔬菜市场的非法改装平板车，凭什么进入小区纵横驰骋？

以上几点不解决，物业凭什么收物业费？

小区交付时，停车位有明确规定。为何这么多道路改成停车位？经过业主多数通过吗？无论是合法还是非法收取的停车费，本就是物业代管。物业有没有公开账目？有多少该返还业主？

小区交付三年了，仍如此不明不白，物业胆敢上门催讨物业费，极端扰民！

作者: 风吹起的男子 时间: 2013-1-5 19:21

三期也有废旧电脑回收工厂，每周有多个晚上占据地面车位堆放上百台电脑。物业知不知道废旧电脑属于电子垃圾？垃圾物业

作者: xhz_000 时间: 2013-1-5 19:24

LZ又来提醒我这些烦心事了。我之前都是预付半年物业费的，大家都不缴纳，那是不是我这种缴纳的都成冤大头了。要不我也不缴了。反正前阵子保安队长刚弄的我撞到了别人车子。

作者: 风吹起的男子 时间: 2013-1-5 20:31

LZ又来提醒我这些烦心事了。我之前都是预付半年物业费的，大家都不缴纳，那是不是我这种缴纳的都成冤大头了。要不我也不缴了。反正前阵子保安队长刚弄的我撞到了别人车子。
xhz_000 发表于 2013/1/5 19:24

交还是不交呢，纠结

作者: 旺仔 时间: 2013-1-5 20:55

87号也有废电脑收购。晕啊

作者: sunny.pih 时间: 2013-1-5 23:04

1# vastwind
得了吧，我们99号的门禁密码就写在门禁上呢。。。

作者: 桃花岛居民 时间: 2013-1-5 23:32

桃花岛里有一家现在好像变成圆通的一个分拣快递窝点。

作者: xhz_000 时间: 2013-1-6 11:44

交还是不交呢，纠结
风吹起的男子发表于 2013-1-5 20:31

现在楼下的“工作室”在打冲击钻，你说物业费我交还是不交呢，这纠结的。

作者: Chrisy27 时间: 2013-1-6 14:13

LZ又来提醒我这些烦心事了。我之前都是预付半年物业费的，大家都不缴纳，那是不是我这种缴纳的都成冤大头了。要不我也不缴了。反正前阵子保安队长刚弄的我撞到了别人车子。
xhz_000 发表于 2013-1-5 19:24

我们能不能集中起来给物业整改建议,督促其实施并监督之效果?问题又来了,我们有没有业主委员会?为什么不成立业主委员会?!
我的立场,没有整改,就没有物业费.

每次都只在这个社区网上小打小闹,大家应该集中力量拧成一股,好好搞一搞!

作者: 江桥浪子 时间: 2013-1-6 15:18

这六问，问的好，问到了点子上，问到了群从的心里面。但还是非常州赞同9楼的说法，还是快点成立业主委员会，团结就是力量！

作者: 老叟 时间: 2013-1-6 20:12

团结就是力量！

作者: 新航域客服中心 时间: 2013-1-7 13:37

尊敬的业主：
您好！您反映的事宜我们已知悉，感谢您对小区居改非问题的关注！新航域客服中心对您反映的相关问题一直非常重视。就86号机器轰鸣和振动问题，工作人员多次上门查看均未发现此声源；如有业主再次听到此种声源请及时致电客服中心，我们会立即上门排查。对于小区内居改非情况，客服中心多次上门与业主沟通，均以双挂号信的方式告知业主其违规、违法的行为，并将相关情况报告至ZF房屋行政管理部门。小区门禁密码，客服中心并未提供给任何快递公司。2013年，客服中心的工作重点将对海川路及嘉怡路二扇大门进行管控，以逐步改善小区环境；通过广大业主和物业的努力，共同建造一个舒适的生活环境，营造小区和谐氛围。小区地面停车费收入，从开始至今均纳入小区公共收益并监管，任何人不得随意动用；业委会成立后将进行移交，账目由业委会授权公示。
如您还需具体咨询请您联系客服中心，欢迎拨打客服中心服务热线:39111747、39539958，或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： zjkh@jingruis.com ，我们将及时为您提供服务，谢谢

作者: davywxl 时间: 2013-1-7 17:08

业委会什么时候可以成立啊

作者: 如意翡翠 时间: 2013-1-8 10:38

物业回复内容已是“炒冷饭”没有新鲜感，而且永远是纸上谈兵。
小区环境就更不用谈了，脏乱到极点了。

作者: angelajiayan 时间: 2013-1-8 12:43

2# 风吹起的男子

54号一楼的。

他们家做的量还很大。。

作者: 一颗红心 时间: 2013-1-8 22:29

1、86号每天无时无刻都会想起机器轰鸣和振动声，投诉多次，请问物业到底是哪家？怎么处理的？
2、群租、职工宿舍到底怎么解决？这些垃圾破坏楼道设施，搞脏楼道卫生，请问到底该怎么解决？
3、快递凭什么都TMD有小 ...
vastwind 发表于 2013-1-5 18:58

物业就是流氓+盲流，讨个物业费向打劫，物业经费的使用情况永远是个谜。。。。。。。。

作者: 江桥浪子 时间: 2013-1-9 14:25

小区交付时，停车位有明确规定。为何这么多道路改成停车位？
物业请正面回答这个问题！

作者: 新航域客服中心 时间: 2013-1-10 13:32

17# 江桥浪子 尊敬的业主：

您好！您反映的事情我们已知悉！随着小区日渐成熟和业主生活水平的日益提高，私家车辆也越来越多。目前小区的地面停车位已不能满足业主的停车需求，所以在小区道路上划上临时停车位，方便广大住户停车，确保小区车辆有序停放。小区成立业委会，应当在所在地的区、县人民ZF房地产行政主管部门各街道办事处（乡镇人民ZF）的指导下进行筹备，在此期间物业将积极的配合相关部门工作。感谢您对我们工作的理解和支持！
如您还需具体咨询请您联系客服中心，欢迎拨打客服中心服务热线:39111747、39539958，或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： zjkh@jingruis.com ，我们将及时为您提供服务，谢谢!

作者: vastwind 时间: 2013-1-10 20:22

回物业：首先，对居改非，ZF也有明确规定，可以翻倍收物业费。比如新闻晨报就曾报道，河滨花园对群租、居改非收5倍物业费！请问你物业光发屁用没有的整改通知，是不是不作为？
      第二，你们可以去看看小区目前的停车状况。比如86号87号残疾人通道，也停着一辆车，这是生活水平提高吗？让残疾人活不活了？在上海大多数小区，车位满了就不允许其他车进入小区，这是常识。物业无非是想多收钱么。可停车费多收的三五斗，归根结底不是你物业的，而是全体业主的钱！物业想多收钱，就得拿群租、据该费开刀！
   第三，物业口口声声对我说，物业拿群租没办法，物业只负责打扫卫生。物业拿群租是否有办法，我认为这要看物业是不是依法想办法。至于打扫卫生，我们要付的是物业费，而不是清扫费。物业打扫卫生目前是外包的，在2012年根本没有做到天天打扫！
   第四，对于你物业说的86号没有机器声音问题，我现在2013年1月10日晚八点，这声音和振动，就如同坐在火车上一样！放眼看沪杭铁路没有火车，桃浦公路没有汽车！

作者: syguark 时间: 2013-1-10 21:01

17# 江桥浪子尊敬的业主：

您好！您反映的事情我们已知悉！随着小区日渐成熟和业主生活水平的日益提高，私家车辆也越来越多。目前小区的地面停车位已不能满足业主的停车需求，所以在小区道路上划上临时停车位， ...
新航域客服中心发表于 2013-1-10 13:32

那就麻烦物业费心，帮忙联系下相关主管部门，准备筹建业委会，这个可以有伐？

作者: 风吹起的男子 时间: 2013-1-10 21:31

不着急，早晚被炒掉的。

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