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标题: [讨论] 小区监控不全面恢复，呼吁业主禁止交纳物业费 [打印本页]

作者: sunhouse 时间: 2012-7-3 21:23 标题: 小区监控不全面恢复，呼吁业主禁止交纳物业费

   三期小区全部主干道（初了大门口）和部分楼栋电梯门口的监控是坏的，大家可以去门口监控室取证查实。。。
   如果物业不给个具体时间，整改好，呼吁广大业主不要交纳任何费用！！！

   若整改不好，热烈欢迎不为业主办事的物业公司离开嘉城！！！

作者: sunhouse 时间: 2012-7-3 21:23

沙发

作者: 风吹起的男子 时间: 2012-7-3 21:29

顶LZ。安保系统全线崩溃，保安不到位，大门东西两侧门禁全部坏掉，小区安全形势严峻，物业睁眼说瞎话，交房已三年半，忽悠了我们三年半。
另外，请广大业主一起试试家里红色的那个紧急按钮有没有用，我怀疑这个也是装样子的！！KY物业如此不作为！

作者: 自由鸟 时间: 2012-7-4 00:02

物业要重视啊，容易引起民愤了哦

作者: 雅颂湾客服中心 时间: 2012-7-4 21:16

尊敬的业主：

您好！

感谢您对小区公共设施的关心与关注，小区安全是物业的重点工作，针对雅颂湾技防设施问题，服务中心一直积极的与开发商、施工单位联系，也多次发函要求开发商督促施工单位进行整改。为此，2012年6月8日、6月27日华江、施工单位、物业就技防设施遗留问题分别召开两次现场会，会议目的是尽快完成小区内技防设施的维修整改工作，恢复所有技防设施的正常使用。为维护全体业户利益，对存在问题的设备物业不会进行接管验收，必须由施工单位完成所有设施的维修，确保物业接管验收的是性能完好的设备。目前施工单位已开始对小区技防设施进行排查、检测，物业会做好整个整改工作的监督工作,尽快使小区内技防设施恢复正常使用。

如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线:39539589（8：30——17:30）或39111113（24小时），或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： zjkh@jingruis.com ，我们将及时为您提供服务，谢谢！

上海景瑞物业雅颂湾客服中心
2012年7月4日

作者: 风吹起的男子 时间: 2012-7-4 21:31

尊敬的业主：您好！感谢您对小区公共设施的关心与关注，小区安全是物业的重点工作，针对雅颂湾技防设施问题，服务中心一直积极的与开发商、施工单位联系，也多次发函要求开发商督促施工单位进行整改。为此，2 ...
雅颂湾客服中心发表于 2012/7/4 21:16

我想知道为何入住三年半的小区，为何技防设施现在还没正常？话说，如果设施不正常小区是如何通过验收的？相当于我们花钱买的产品其中某一功能三年半了都没享受到！好吧，再等半个月，不行就开始找房管部门！

作者: sunhouse 时间: 2012-7-5 10:28

尊敬的业主：您好！感谢您对小区公共设施的关心与关注，小区安全是物业的重点工作，针对雅颂湾技防设施问题，服务中心一直积极的与开发商、施工单位联系，也多次发函要求开发商督促施工单位进行整改。为此，2 ...
雅颂湾客服中心发表于 2012-7-4 21:16

根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定，“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
由于你们安防监控没到位，未完全履行物业服务合同，造成我车辆受损，理应赔偿我损失!

作者: ghflovexx 时间: 2012-7-17 20:40

技防设施的完善有这么困难么？难道物业觉得整个小区里面就没有在房地产公司做基建的么？小区技防无法验收完成的原因就是过技防办验收的时候无法通过专家和公安部门的验收，有违反强制性规范的地方，如果真的是没有通过技防验收的话，我们居住的小区就是一个完全达不到现有技防安全标准的小区，这样对我们的人生和财产安全都是有隐患的，而且现在的验收标准和三年前是完全不一样的，不是你物业说简单的排查和检测现有设备就能达到要求的，强烈要求物业拿出通过技防验收的备案资料，这样我们才能知道我们的小区技防设施到底是否符合强制性规范及标准，而不是凭你嘴皮子说说整改就行了。

作者: 呆呆小雪 时间: 2012-7-17 21:03

他们就是太极高手。

作者: zhuyuhua 时间: 2012-7-18 09:49

作为业主和物业，当然希望能尽快完成小区内技防设施的维修整改工作，恢复所有技防设施的正常使用。

当然这个必须由物业牵头，积极联系要求开发商督促施工单位进行整改（就像你们督促业主们交纳物业管理费那样的，实在不行一个星期发一张传真过去，就像我们信箱里经常会收到催缴物业管理费通知单一样），只有这样业主们才会按时缴纳物业管理费，不至于会有越来越多的业主不交物业管理费。不至于最后恶性循环、恶性互动。

作者: nikkicao 时间: 2012-7-18 10:52

上次路过监控室那里的确是很多屏幕都是暗的

作者: zyhong_cn1 时间: 2012-7-18 11:52

顶LZ。安保系统全线崩溃，保安不到位，大门东西两侧门禁全部坏掉，小区安全形势严峻，物业睁眼说瞎话，交房已三年半，忽悠了我们三年半。
另外，请广大业主一起试试家里红色的那个紧急按钮有没有用，我怀疑这个也是 ...
风吹起的男子发表于 2012-7-3 21:29

哪个是干什么用的？

作者: zhuyuhua 时间: 2012-7-18 13:46

哪个是干什么用的？
zyhong_cn1 发表于 2012-7-18 11:52

紧急按钮主卧一个客厅一个共计2个按下去后物业中控台会立即报警显示异常然后物业可以上门查看这种按钮按下去不能恢复必须请物业来恢复其实就是一个小钥匙插一下转下就好没什么高科技的

我家的二个都好用装修好以后住进去前找物业测试过了至今没动过最好一辈子也别动呵呵

作者: 风吹起的男子 时间: 2012-8-6 13:54

尊敬的业主：您好！感谢您对小区公共设施的关心与关注，小区安全是物业的重点工作，针对雅颂湾技防设施问题，服务中心一直积极的与开发商、施工单位联系，也多次发函要求开发商督促施工单位进行整改。为此，2 ...
雅颂湾客服中心发表于 2012/7/4 21:16

物业，请问现在整改好了嘛？

作者: cerryjeff 时间: 2012-8-6 21:45

紧急按钮在哪里啊，我家好像没有看到过嘛。

作者: angelajiayan 时间: 2012-8-7 09:29

现在我们的物业已经是厚脸皮了，他们最多在社区网上答复下，私下都不怎么行动。

作者: xiaoxia0079 时间: 2012-8-7 10:28

顶起来，物业不要光耍嘴皮子，靠点实际行动！
不然下次物业费我也不交了！

作者: sunny.pih 时间: 2012-8-7 10:51

15# cerryjeff
啥是紧急按钮。。。

作者: colorkuang 时间: 2012-8-7 12:13

淘宝里面都可以找到紧急按钮的图样。

图片附件: 紧急按钮.jpg (2012-8-7 12:13, 10.21 KB) / 下载次数 36
http://162.218.51.55/attachment.php?aid=72001&k=ef92e959a84ec7af28e4e2766ee0721c&t=1744702237&sid=FRRS5J

作者: sunny.pih 时间: 2012-8-7 12:24

19# colorkuang 囧。。好吧

作者: colorkuang 时间: 2012-8-7 12:26

一个小区，从设计/到施工再到技防办验收，系统集成商一般和开发商或总包签订2年的质保合同（其实厂家质保也就1年到2年，厂家出货到验收也会有时间差），开发商交房后由物业来承担，由于物业不付钱给集成商，不存在买卖关系（物业只是使用者），所以集成商服务及自然就……（苦的还是业主），2年后维护就看物业是否愿意出维保费用了，通常都是按次找集成商或厂家来维修（费用低），这样就能省就省，能拖就拖了，尽量少出钱或不出钱，拖到无法再拖时，物业这是就会通过动用维修基金来做这事，这样也出不到自己的钱，又能满足业主的功能需求，又能……（这话就不说了）

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