标题: 第二波房价降价潮来袭 上海3月打折楼盘汇总 [打印本页]

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作者: 老叟    时间: 2012-3-9 09:17     标题: 第二波房价降价潮来袭 上海3月打折楼盘汇总

2011年的10月底，龙湖、中海、绿地等大型房企在上海率先发起了第一轮房价降价潮。据业内预计，即将到来的3月，沪上楼市将掀起第二波打折潮。　　上海楼市今年3月打折优惠楼盘达205个（含别墅）。环比今年2月的192个，上升了6.8%；同比2011年3月，大幅增加了115.8%，其中25个项目为新增优惠。
　　在3月新增的优惠中，宝山区成为优惠幅度最大的区域，区内的象屿郦庭于2月底开盘，团购每平方米优惠5000元，那么还有其他哪些楼盘也加入了3月打折大军中呢，一起来看看吧：
　打折楼盘一：万科尚源　
　　——89平米精装3房总价100万
　　楼盘均价：13000元/平米
　　楼盘地址：【青浦 - 重固】 福泉山路199弄
　　折扣力度：万科尚源在3日新加推66套房源，除顶层为138平米复式外，全部为89平米3房，一梯两户，得房率约75%，单价13000元/平米，一房一价，楼层越高，总价越高，折后总价100万起，有意者请至案场详谈。
　　——亮点：万科品牌，品质有保证，周边交通干道及公交路线多，往返市区较方便；银行、教育及生活消费配套较丰富；主推的精装公寓户型多样，整体房型紧凑，适宜刚需购买。
　　——提醒：万科尚源所在的重固镇及周边有造纸厂、冶炼厂、制药厂和水泥厂等工厂或厂房，对居住环境有一定影响；沿街商业配套较低端，脏乱不堪，周边多民宅、农民用地及动迁小区，环境落后。
　打折楼盘二：逸庭　
——特价房总价减71万
　　楼盘均价：19000元/平米
　　楼盘地址：【普陀 - 桃浦】 水杉路188号
     折扣力度：逸庭推出指定特价房，户型有100平2房和130平3房，单价最低14500元，相比原总价最高可减71万元。另在售 61-126平1-3房，均价20000元。均为现房销售，即买即住，具体详情请咨询售楼处。
　　——亮点：逸庭位于普陀区桃浦板块，坐享老城区白丽路成熟配套，近邻轨交11号线桃浦新村站。项目以学区房为主打特色，周边桃浦中心小学、恒德小学、上海桃浦中学等教育配套齐全，步行10分钟内皆可到达。
　　——提醒：逸庭周边施工的工地较多，雨天道路泥泞，出行着实不方便。项目背后的沪嘉高速，在带来自驾便捷的同时，由于车流量较大，可能会对居民生活产生影响。
     打折楼盘三：象屿郦庭　
——均价直降5000元
　　楼盘均价：25000元/平米
　　楼盘地址：【宝山 - 高境淞南】 宝山一二八纪念东路新二路
      折扣力度：象屿郦庭目前在售3号楼、8号楼房源，精装修交付，户型包括90平米2+1房、90平米3房、126平米3+1房，项目均价26000元，目前购房参加团购，直降5000元，低至21000元。
　　——亮点：象屿郦庭占地4.2万方，规模适中，属于精品的小型社区，便于管理；本身自带配套有菜市场、商业街与健身会所，极大提高了业主的日常生活与休闲娱乐；50%的绿化率，使小区景观优美，环境更舒适。
　　——提醒：象屿郦庭距离地铁站相对来说有点远，步行所需的时间较长；周边以前的拆迁户较多，感觉较为混乱，不上档次；新二路上有金属交易市场，重型货车较多，灰尘噪音多，安全性低；东侧斜塘河水质较差，对小区前排的客户影响较大。
　  打折楼盘四：远洋7号　<查看楼盘详情>
——低区特价房总价减14.5万
　　楼盘均价：16000元/平米
　　楼盘地址：【宝山 - 罗店】 罗芬路1288弄
     折扣力度：远洋7号目前在售的户型有89-92平米2房、106-109平米2+1房，103、110、122平米3房以及顶层复式房，项目均价16500元/平米，目前购房总价减7万，在此基础上一次性付款享98折、贷款享99折；另外有一些低区的特价房总价减14.5万元，特价房的优惠与其他优惠不重复。
　　——亮点：远洋7号由11幢小高层法式公寓组成，栋距30-40米视野较好；紧邻地铁7号线美兰湖站，步行不足5分钟，名副其实的轨交房；自身带有沿街商铺的商业配套，由物业统一管理。
　　——提醒：远洋7号靠近沪太路，在提供交通方便的同时，也带来了噪音污染；目前美兰湖内人气略显不足，日常生活配套仅有世纪联华地铁商场，比较单一。

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