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[讨论]
三期大门改造究竟解决了什么？大门改造质疑二
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作者:
嘉城中年人
时间:
2011-12-23 11:17
标题:
三期大门改造究竟解决了什么？大门改造质疑二
本帖最后由 嘉城中年人 于 2011-12-23 12:10 编辑
1、
改造前大门主入口，
机、非机动车混行，凸现安全隐患。
物业进行改造，铲平
花岗石人行道
铺上水泥，
把机（摩托车）、非机动车归入人行道，与行人混行。
改造结果，除了降低小区
形象，
安全隐患依然凸现！
2、
改造后
门禁卡升级，刷卡进出，却无法实施。入口
1
米
多宽的水泥路，
加装了门、隔离栏，摩托、
助动、
电瓶车穿行期间，下班高峰时
3.4
辆助动车鸣号直入，
还有驮满货物的摩托，行人
避让困难，
行动不便的老人和推着童车的家长让人更为担心，
不仅给业主出行带来心理压力，
也使门禁刷卡根本不可能。我们看到，物业白天用红砖垫着撑开门，夜间门禁关闭时，却打开拦
道闸，
任意通行。
改造究竟解决了什么
三期大门原设计可能有缺陷，但设计方无疑具有国家设计资质，设计规划方案经报建、
报监等流程和ZF有关部门审核批准验收，出了问题与你物业无关。
“物权法”规定，小区红线内的公共道路归全体业主所有。改造未经公示、未经多数业主同意
擅自
改变原设计，你物业有没有越权、越位！
问题还在于，改造本身隐患明显，过错明显，水泥路上一旦发生人车事故，物业还可能承担
过错
责任而成为第三方。物业不会不明白
……..
本人从事物业管理行业十多年，不反对改造，但应规范，不得违规，改造方案不应明显过错，
如果过错明显，不如不改。改造是对小区的提升，是实实在在的解决问题。当改造变得无实际
意义时，
业主完全有理由怀疑你物业是借名目立项举钱。
改造背后，流失的是钱，丧失的却是企业诚信和业主的口碑！
作为前期物业，希望今后在类似方面运作能规范一些，做好自己的品牌，当好业主的“管家”，
用好手中的钱。否则，只能迫使业主加速成立业委会，保障业主自身的权益。
作者:
angelajiayan
时间:
2011-12-23 11:39
哎，这个大门本身就局限，根本无法改造，可不改造，物业又无法捞到钱，那么只好想办法改造了哟。一次不行，再来第2次，第3次。。。。大家等着看吧，后面肯定还会继续说为了业主的安全，大门将进行改造，由此造成的影响请谅解！
作者:
zhuyuhua
时间:
2011-12-23 13:04
懂得 就和修路一个道理 修一次坏一次 再修一次。。。。。。。。。。。呵呵
业主委员会成立了吗？ 不会只是个摆设吧，关键是业主来自五湖四海，而且外地合租白领精英较多，大家心不齐。。。。。。。
作者:
自由鸟
时间:
2011-12-23 13:09
我们业主的出发点是安全方便，而有些人的出发点就。。。
所以业委会一定要尽早成立，成立这个中间平台之后才能有更多的沟通和理解。
作者:
自由鸟
时间:
2011-12-23 13:10
雅颂湾物业出来表态一下吧
作者:
酒劲斑砖
时间:
2011-12-23 13:54
作者:
shcnjqw
时间:
2011-12-23 15:15
作为不作为都是他们物业说了算
作者:
自由鸟
时间:
2011-12-23 16:31
群
作者:
sq81098784
时间:
2011-12-23 17:53
顶一记
作者:
风吹起的男子
时间:
2011-12-23 17:58
请物业来解惑。改造的效果只能说很一般，和当初承诺的不同。
作者:
雅颂湾客服中心
时间:
2011-12-27 17:47
尊敬的业主：
您好！感谢您对小区的关心和关注，雅颂湾服务中心根据2010年5月意见征询结果于2011年10月对南门进行改造，现改造已完成门禁卡升级工作已基本结束，目前处于试运行阶段，雅颂湾将于2012年1月1日起实行“全封闭式管理”，在小区封闭管理过程中对进出口加强实时监控，有效管理小区进出人员及车辆。
感谢您对我们的理解和支持，如您还有其他意见或建议，欢迎拨打嘉城•雅颂湾客服热线39539589（每日8:30-17:30），39111113（24小时）或邮件至景瑞服务质量监控邮箱：
zjkh@jingruis.com
，
我们将及时为您提供物业服务。
上海景瑞物业雅颂湾客服中心
2011年12月27日
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