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标题: [讨论] 影帝看看到底谁在炒房 [打印本页]

作者: 铜川路 时间: 2011-10-27 09:11 标题: 影帝看看到底谁在炒房

算账
贷50万 20年后卖120万还亏
某银行个贷中心一位客户经理为记者算了一笔账，以贷款50万元、20年还款来计算，选择等额本息还款方式，如果是按基准利率7.05%计算，每月还款3891.52元，需要支付的总利息为433963.65元；而在基准利率的基础上再上调15%的话，利率达8.1075%，每月将多支付利息324.19元，每月还款金额4215.71元，累计支付利息高达511771.31元，相比多付利息77807.66元。
“对首次购房的老百姓来说，需要多支付利息近8万元，确实是有些难以接受。”这位客户经理告诉记者，其实，对这个案例做简单的剖析，预估住房的总价在72万左右，首付22万元。按照基准利率来计算，20年后这套房的成本为115万左右，而如果是利率再上浮15%，20年后这套房的成本将上升至123万多元。也就是说，贷款50万元买房，20年后卖120万元还亏钱。

作者: 铜川路 时间: 2011-10-27 09:12

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